新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3558
地產新聞
啟德1號2期119伙每呎破2萬 Genova提價加推74戶 673萬入場
(信報) 2017年8月10日
中國海外(00688)九龍東啟德「港人港地」項目啟德1號(II)(簡稱2期)以現樓形式發售全新第5座,發展商昨日盡推餘下119伙,折實平均呎價衝破2萬元,達2.13萬元,較上一張價單調高8.1%,平均呎價創項目新高。發展商並「晒冷」把第5座全數290伙推出於本周日(13日)發售。新地(00016)元朗PARK YOHO Genova亦加推74伙,折實平均呎價1.26萬元,較上一批調高3.1%,同日發售22伙。連同其他一手盤,本周六及日發售單位總數增至462伙,為踏入下半年最多單位推售的周末。

啟德1號2期加推119伙,實用面積547至799方呎,折實售價595.9萬至1829.6萬元,折實呎價約2.13萬元,為啟德1號自去年8月推售以來,平均呎價首破2萬大關。最新一批單位折實平均呎價較8月7日公布的上一批單位折實平均呎價約1.98萬元調高8.1%,而較8月4日公布第5座首張價單折實平均呎價約1.89萬元則高約13.1%;至於相對去年8月25日公布的啟德1號(I)(簡稱1期)折實平均呎價約1.45萬元,約一年間貴了47.5%。

累收逾千票 超購2.4倍

是批單位最平為3樓A室,實用面積547方呎的2房戶,折實1035.7萬元,呎價1.89萬元。

中海地產董事總經理游偉光表示,是次加推單位樓層及戶型不同,撇除這些因素,實際加幅約2%,售價只反映第5座的實際價值。集團並全推出第5座290伙於周日發售,不設大手優先購貨,買家最多限購2伙,290伙市值逾38億元,低座單位將以招標方式推售;價單顯示,第5座290伙整體折實平均呎價約2.03萬元。此外,市場消息指出,項目截至昨晚累積收票已突破1000張,超購2.4倍,項目將於周五截票。

位於啟德沐寧街8號的啟德1號(II),由2幢高座及7幢低座組成,提供624伙,實用面積375至2414方呎,預計今年10月底入伙。

PARK YOHO Genova昨日加推74伙,實用面積489至1061方呎,折實售價673.1萬至1474萬元,平均呎價1.26萬元,較7月24日公布對上一張價單折實平均呎價約1.22萬元調高3.1%。發展商並上載銷售安排,連同部分舊價單單位,於周日發售22伙。位於元朗錦田青山公路潭尾段18號的PARK YOHO Genova,由8幢住宅組成共提供683伙,實用面積229至1873方呎,預計明年3月底入伙。

周末新盤462單位應巿

啟德1號2期、PARK YOHO Genova,加上添宙發展葵涌單幢蚊型盤豐寓周六「晒冷」盡推136伙及其他一手盤等,本周六及日共有6個新盤發售462伙,為踏入下半年後最多單位推售的周末。市場消息稱,豐寓入票已逼近4000張,超購28.4倍,項目今晚7時截票,有機會挑戰恒地(00012)西環翰林峰今年單幢盤入票王逾4500張的紀錄。位於葵涌興芳路178號的豐寓,實用面積222至398方呎,預計明年11月底入伙。