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地產新聞
豪宅隨股場 旺市又旺價
(文匯報) 2017年8月8日
浪澄灣複式雙破頂 君柏周五推8伙應市

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)港股近月連升千點,財富效應蔓延至樓市。嘉華國際旗下香港仔深灣9號昨日落實以1.394億元售出洋房,呎價5萬元。同日,恒隆的大角咀浪澄灣亦創項目呎價及總價新高成交,頂層複式單位以4,872萬元售出,呎價33,280元。一手豪宅盤成交明顯轉旺下,長實昨日公佈馬頭角君柏本周五推售8伙,折實入場3,971萬元。

長實地產投資董事黃思聰表示,君柏最近於2周被認購8伙,套現超過3.17億元,反映市場持續追捧。為貫徹集團下半年「求價不求量」銷售策略,今次只作有限度加推,涉及8伙,包括第3座18樓A室現樓裝修單位。在同區豪宅買少見少的因素下,集團考慮於短期內調整項目售價。

長實高級營業經理楊桂玲表示,8伙單位位處第3座及第5座,其中4伙位處18樓。各單位面積1,624方呎至1,654方呎,平均呎價37,233元,售價5,755萬元至6,834.1萬元,折實平均呎價25,691元,折實價由3,971萬元至4,716萬元。

永泰擬季內推九肚兩盤

至於上周以呎價5萬元破項目紀錄售出複式單位的紅磡何文田山畔,發展商永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖昨日表示,筲箕灣愛勤道項目已獲批預售樓花同意書,將作長線出租,而沙田九肚兩個豪宅項目澐瀚及澐灃最快本季推售。該集團委託中原代理何文田山畔餘下8個特色單位銷售。

尚餘8伙的特色單位,面積1,002方呎至1,372方呎,折實入場為3,049萬元,折實呎價由30,433元起。鍾志霖指,看好大灣區概念,加上本港是國際城市,對豪宅需求大,未來看好豪宅市道。

深9琨崙洋房接連沽出

豪宅成交方面,嘉華國際旗下香港仔深灣9號早前招標18號花園洋房,昨日落實以1.394億元售出。該洋房面積2,788方呎,連996方呎花園及57方呎平台,呎價5萬元。至於恒隆亦以4,872.2萬元售出大角咀浪澄灣第2座頂層A複式單位,面積1,464方呎,連約851方呎平台及天台,呎價33,280元,創項目呎價及總價新高。此外,華懋成功招標出售屯門琨崙低層地下至2樓36A洋房,成交價3,304.4萬元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,今年首7個月九龍區3,000萬元以上的一手成交錄366宗,較去年同期的215宗升70%。過去兩個月港股已升千點,財富效應已對樓市有正面作用,尤其是3,000萬元以上豪宅交投明顯上升。他又指,7月中原香港住宅部佣金收入逾2.4億元,料8月會升30%至40%,達到3.5億元至4億元。