中國海外（00688）九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號（II）（簡稱2期）以現樓形式推售全新第5座，定價重返項目今年1月水平。項目昨天加推108伙，折實平均呎價約1.98萬元，較上周五（4日）首批63伙價單、折實平均呎價約1.89萬元，調高約4.7%，發展商稱屬原價加推，折實入場費613.9萬元。
較首批調高4.7% 614萬入場
啟德1號2期加推第5座108伙，位處3至36樓，實用面積375至799方呎，定價701.6萬至1979.4萬元，平均呎價2.26萬元，計算最高折扣12.5%後，呎價約1.98萬元，較首批調升約4.7%。
中國海外地產董事總經理游偉光【圖】表示，為回應市場需求，項目加推108伙，折實呎價1.64萬至2.17萬元，撇除單位樓層及坐向因素，屬原價加推。
加推單位中，折實600萬元以下已然絕跡，最平為3樓H室，實用面積375方呎1房戶，折實613.9萬元；最貴為27樓D室，實用面積799方呎3房戶，折實1732萬元。市場消息指出，項目截至昨日累收逾600票，以推出共171伙計，超購2.5倍。
位於啟德沐寧街8號的啟德1號2期由9座住宅組成，共624伙，實用面積375至2414方呎，預計今年10月底落成入伙。
君柏兩周沽8戶套逾3.17億
長實（01113）夥拍帝國集團發展的馬頭角君柏，過去兩周售出8伙，套現逾3.17億元。長實地產投資董事黃思聰表示，項目加推8伙於本周五以先到先得方式發售，並考慮短期內加價。去年入伙已屬現樓、位於亞皆老街204號的君柏，共228戶，實用面積1574至1723方呎。
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