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地產新聞
旺角麥當勞巨舖叫1.98億
(文匯報) 2017年8月7日
零售業數據好轉,舖市止跌回升,近期不少資深投資者頻頻出手換貨或入市,具發展項目概念物業更具吸引力。美聯旺舖營業董事陳俊雄昨表示,該行獲業主委託出售旺角塘尾道51號地下A、F、G、H及1樓全層舖位,舖位總面積約8,597方呎,目前叫價1.98億元放售,折算平均呎價2.3萬元。

呎價2.3萬 月租逾22萬

陳氏指,上址舖位目前租戶為大型連鎖店麥當勞,乃黃金鐵約,門闊共約42呎,樓底特高。地下A號舖面積約957方呎,F號舖面積約775方呎,G號舖面積約455方呎,H號舖面積約210方呎,而一樓全層約6,200方呎,月租約221,400元,租約期至2018年9月。

相鄰塘尾道51號新港豪庭地下連一樓A號舖同樣放售,地舖面積約957方呎,一樓面積約3,200方呎,總面積約4,157方呎,叫價1.98億元,目前租賃予正斗火鍋店。塘尾道51號舖位面積大約逾一倍,故呎價相對低廉。

海富中心放盤呎價2.85萬

另一方面,港島區甲級商廈海富中心單位放售,美聯商業營業董事羅仲英昨表示,金鐘海富中心二期低層08室,單位面積約1,058方呎,業主意向呎價2.85萬元,即意向售價約3,015萬元。

羅氏指出,上述物業可交吉出售,按市值呎租約58元計算,新買家可享約2.5厘租金回報。另外,參考海富中心二期新近成交,其中中層全層單位,於今年1月以3.18億元易手,成交呎價達約3萬元,相比之下,上述放盤呎價較之留有水位。

他指,該行近月連續促成多宗金鐘力寶中心買賣,其中兩個分別位於中層的單位,成功以1.13億元及1.11億元沽出,成交呎價同樣達約3.2萬元。