住宅樓價再破頂，買家入市情緒高漲，過去周末多達5個新盤開售，其中麗新發展（00488）旗下旺角單幢住宅項目逸新，周日推售首輪共98伙，錄得即日沽清佳績，帶動周末兩日整體新盤共錄145宗成交，較前一個周末約55宗，大增1.6倍，扭轉3個周末連跌的走勢。
逸新昨日推出98伙，在長沙灣廣場進行揀樓，優先予內部員工認購，限制最多出售6伙；其後分4個時段進行公開發售，不設大手認購程序，每位買家最多可購4伙。
年輕客眾 最快今加碼
本報記者現場所見，第一輪約50組準買家於早上約9時半到場排隊登記，由於出席人數眾多，令狹窄的寫字樓走廊一度被擠得水洩不通，場面「墟冚」。
麗新發展高級副總裁潘銳民說， 內部認購時段共沽出3伙，全屬開放式單位，而全數98伙亦即日售清。他說，項目最快今日加推，有機會盡推項目餘下40伙，售價並有單位數加幅， 預計最快本周末開賣。資料顯示，是次為今年5月底荃灣海之戀後，再有新盤首輪開賣取得沽清成績。
美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，逸新備受年輕客追捧，該行入市客戶中，多達約六成為八十後年輕買家，其中約一半須由父母協助上車；投資者比例則佔約三成，估計項目日後呎租可達約55元，租金回報率約3.5厘。位於旺角基隆街50號的逸新，單位總數138伙，實用面積157至312方呎，預計2019年12月31日入伙。
另外，新地（00016）旗下元朗PARK YOHO Genova亦於昨日發售20伙，成交紀錄冊顯示，共錄13伙成交；該盤早前招標出售的30B座地下及高層地下B室複式戶，實用面積1702方呎，附907方呎花園，將於今晚（7日）截標。
星漣海單日賣7伙
長實（01113）馬鞍山星漣海亦解封，於過去周六發售18伙，單日售出7伙。同系荃灣海之戀．愛炫美兩日有10宗成交。
由盧華家族發展的深水埗AVA 61乘勢於過去周六加推15伙發售，折實平均呎價2.15萬元，消息稱兩天共售出8伙。
新世界（00017）西貢清水灣傲瀧再錄成交，兩日招標售出3伙，包括8座1樓E室，實用面積894方呎，成交價為1650萬元，呎價約1.85萬元；項目至今累售111伙，套現逾23億元。
布少明估計，新盤陸續出籠，加上發展商傾向貼市價推盤，將刺激購買力重投市場。他預期本月一手成交量約1500宗。
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