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地產新聞
逸新首輪98伙即日沽清 周末一手成交飆1.6倍 扭轉三連跌
(信報) 2017年8月7日
住宅樓價再破頂,買家入市情緒高漲,過去周末多達5個新盤開售,其中麗新發展(00488)旗下旺角單幢住宅項目逸新,周日推售首輪共98伙,錄得即日沽清佳績,帶動周末兩日整體新盤共錄145宗成交,較前一個周末約55宗,大增1.6倍,扭轉3個周末連跌的走勢。

逸新昨日推出98伙,在長沙灣廣場進行揀樓,優先予內部員工認購,限制最多出售6伙;其後分4個時段進行公開發售,不設大手認購程序,每位買家最多可購4伙。

年輕客眾 最快今加碼

本報記者現場所見,第一輪約50組準買家於早上約9時半到場排隊登記,由於出席人數眾多,令狹窄的寫字樓走廊一度被擠得水洩不通,場面「墟冚」。

麗新發展高級副總裁潘銳民說, 內部認購時段共沽出3伙,全屬開放式單位,而全數98伙亦即日售清。他說,項目最快今日加推,有機會盡推項目餘下40伙,售價並有單位數加幅, 預計最快本周末開賣。資料顯示,是次為今年5月底荃灣海之戀後,再有新盤首輪開賣取得沽清成績。

美聯物業住宅部行政總裁布少明透露,逸新備受年輕客追捧,該行入市客戶中,多達約六成為八十後年輕買家,其中約一半須由父母協助上車;投資者比例則佔約三成,估計項目日後呎租可達約55元,租金回報率約3.5厘。位於旺角基隆街50號的逸新,單位總數138伙,實用面積157至312方呎,預計2019年12月31日入伙。

另外,新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Genova亦於昨日發售20伙,成交紀錄冊顯示,共錄13伙成交;該盤早前招標出售的30B座地下及高層地下B室複式戶,實用面積1702方呎,附907方呎花園,將於今晚(7日)截標。

星漣海單日賣7伙

長實(01113)馬鞍山星漣海亦解封,於過去周六發售18伙,單日售出7伙。同系荃灣海之戀.愛炫美兩日有10宗成交。

由盧華家族發展的深水埗AVA 61乘勢於過去周六加推15伙發售,折實平均呎價2.15萬元,消息稱兩天共售出8伙。

新世界(00017)西貢清水灣傲瀧再錄成交,兩日招標售出3伙,包括8座1樓E室,實用面積894方呎,成交價為1650萬元,呎價約1.85萬元;項目至今累售111伙,套現逾23億元。

布少明估計,新盤陸續出籠,加上發展商傾向貼市價推盤,將刺激購買力重投市場。他預期本月一手成交量約1500宗。