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地產新聞
啟德大廈批高限 業主嫌未夠
(文匯報) 2017年8月5日
城規會早前對《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖》進行修訂,建議將王新興旗下坪石啟德大廈的高度放寬至主水平基準上140米,以及將麗晶花園北面36.4萬平方呎休憩用地改劃住宅發展,以配合公共房屋發展。諮詢期內收到8,460份申述,大部分反對發展。王新興亦呈交申述反對,不同意啟德大廈的高度限制,並提交一份主水平基準上160 米的擬議發展方案。

王新興再挑戰城規會

啟德大廈佔地約61,495方呎,根據王新興的最新方案,地積比率擬9倍,較城規會建議的之前8.56倍多0.44倍或5%,擬建2幢,較城規會建議的1幢為多,可建住用樓面約55.35萬方呎。而最新方案樓高40層,較城規會建議的41層低少許,而較王新興以前的方案55層住宅連酒店更大幅下調。

啟德大廈自2010年中被收購至今,可謂風波不斷。翻查資料,2010年中王新興以12.3億元收購該廈82%業權後,同年地盤卻因為被城規會修訂大綱圖,並設下主水平基準以上110米高度限制及不同建築規限等,令王新興約200米高樓大廈的發展方案遭到駁回。2011年城規會只肯讓步至130米,最終王新興同年向高等法院入稟,要求推翻地盤現有規劃限制。高院於2012年判王新興勝訴,之後城規會雖然上訴,但最終被終審法院駁回,城規會須重新檢討該廈高度限制。啟德大廈去年4月才完成收購,王新興等透過強制拍賣以底價22.93億元統一業權。

另外,有財團就西半山些利街29號申請改變土地用途,佔地約1,184方呎,由「住宅(丙類)7」改為「住宅(甲類)」用途。

41萬呎白石角地擬改宅地

城規會昨亦公佈《大埔分區計劃大綱核准圖》的修訂,將已經納入賣地表的大埔白石角博研路近蕉坑用地,面積約41萬方呎,現為「政府、機構或社區」,擬改劃為「住宅(乙類)9」地帶。至於鄰近大埔新峰花園、面積約24萬方呎的馬窩路綠化地,則擬由綠化地帶改為住宅(乙類)10」用途,興建約1,210伙,總面積約78.2萬方呎。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)