私人住宅樓價升不停，中原地產預計，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）至今年底有機會升至175關口，上任行政長官梁振英執政時，每當樓價指數升抵重要關口，便重錘推出新辣招應對，惟業界普遍認為，現屆特首林鄭月娥短期內加辣的可能性不大。
梁振英2012年7月上場後，CCL於3個月內錄得約5.3%升幅，隨後於同年9月底衝破110關口，政府遂於10月推出買家印花稅（BSD）等措施，但樓價略回軟後便再拾升勢。2013年2月CCL升穿120關口後，政府推出從價印花稅（DSD）措施，結果樓價不足兩個月回落4%。CCL去年7月起3個月累飆約9%，至10月突破140，政府約在1個月後推出加辣措施。
林鄭或加碼資助房屋
近月樓價連環破頂，惟業界普遍預料政府推新辣招可能性不大。資深分析員林一鳴表示，住宅潛在新供應增加，環球又陸續收緊量寬措施，加上未來可能再加息，政府出新招的必要性較以往低。
相對而言，市場普遍觀望政府何時公布新的房屋和土地政策，林鄭近日主動指出，必須立刻正視市民上樓難的問題，計劃本月成立一個專家小組，下月召開首次會議，就土地供應進行「大辯論」，研究出售資助房屋時的定價基準，以及設計港人首置上車盤等，把房策調校至以置業為主導。
立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，新班子不少土地房屋範疇的建議需多年時間才見成效，呼籲政府增建居屋，於短中期回應市民的置業訴求。
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