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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年8月3日
【蘋果日報】稱,關焯照:樓價最多回落5%。經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示,公屋連環破頂相信是個別例子,或是買家負擔不起私樓價格,又有迫切需要,故願意承接,預期下半年樓市呆滯,樓價難升亦不易大跌,最多回落3至5%。關焯照指,下半年一手市場賣樓速度將放緩,發展商或推出更多買樓優惠吸客,「上半年賣咗成八千幾九千個,下半年又賣返相同數量,但係需求冇咁強,佢咪要用啲所講嘅優惠嚟吸引客囉」。

【明報】曰,寶聲集團陳燿璋:迎合年輕人需求,全球建青年旅舍。最近傳媒報道,有私人財團兩年前開始收購旺角唐樓,並翻新成「青年宿舍」,估計可賺取約7厘回報。其實早已有港商在外地從事類似的發展項目,就如接受今期訪問的寶聲集團董事長陳燿璋。他指出,全球年輕人出境旅遊的熱潮方興未艾,為青年旅舍市場帶來不少商機,故集團近來除了斥逾4000多萬元買入英國第二板(AIM)上市公司Safestay的23%股權成為單一最大股東外,亦收購新加坡及台灣兩家青年旅舍企業的控制股權,「做生意要貼近社會脈搏,時下年輕人喜歡做背包客環遊世界,我們便投資青年旅舍滿足需求」。

【信報】謂,特首:須立刻正視上樓難。住宅樓價指數連月破頂,市民置業愈見困難,行政長官林鄭月娥指出,市民上樓難是「一個必須立刻正視的問題」,她上任約一個月,已經就土地供應和房屋政策做內部工作,預計本月內會成立專責小組討論土地供應,未來亦會研究如何調整房屋政策,使政策更加以置業為主導。

【東方日報】指,公屋喪嗌萬八蚊呎。樓市已達瘋狂,昨日自中午起的數小時內,接連有兩宗納米公屋呎價破頂成交曝光。市場率先爆出將軍澳景林邨有單位以呎價逾1.53萬元創新高沽出,其後黃大仙鳳德邨有單位再以呎價逾1.54萬元易手,成全港最貴公屋。不過,藍田德田邨更癲,有同類單位現以呎價逾1.8萬元放售。

【星島日報】指,土瓜灣舊樓掀收購戰,財團向市建局「挑機」。市建局近期就土瓜灣舊樓項目,向自用單位的小業主提出建議收購價,實用面積每呎高達一萬五千三百八十三元,屬該局歷來新高,不過,有私人財團立即提高收購金額,向市建局「挑機」,出價每呎一萬六千三百元,高出市建局約百分之六,至於非自住單位的收購價更高,較市建局高出逾四成,勢掀區內收購戰。

【文匯報】報導,借財仔急增,兩年2549宗。樓價越來越貴,發展商為吸客近年各出奇謀,不斷推出由財務公司(俗稱財仔)承造的高成數按揭計劃,市場風險急升。有地產代理公司統計,從一手買家第一按揭市場來看,2016年落成新盤之中,借財仔比例高達10.36%,而2017年落成新盤的相關比例急升至15.03%,升約5個百分點。至於2018年落成新盤的相關比例亦達14.26%。

【晴報】報導,林鄭:研二手居屋,毋須補價可出租。今年上半年私樓售價升幅達9.3%,特首林鄭月娥指,市民的薪酬增幅追不上樓價升幅,今年首季按揭供款比例,已佔家庭入息中位數逾66%,坦言對此感擔心,認為需從政策方面解決上車難的問題,包括重新釐定資助房屋定價、研究港人首置上車盤,及要求運房局研究讓二手居屋在毋須補地價下,在市場出租或分租。