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地產新聞
樓市續乾燒 成交月挫42%
(文匯報) 2017年8月3日
差估署樓價指數連續8個月破頂,而樓市繼續呈現乾燒狀態。土地註冊處昨日公佈數據,7月整體物業註冊量共錄5,461宗,比起6月7,902宗大減約30.9%,創半年新低。當中,與住宅註冊量急挫有關,7月相關註冊只得3,515宗,較6月下跌42.4%,按年亦跌17.2%,反映樓價升成交跌,樓市乾燒。

土地註冊處資料顯示,主要反映6月樓市表現的7月住宅樓宇買賣合約,除宗數下跌,涉及金額亦有回落,3,515宗合約(不包括居屋、租者置其屋計劃下的住宅買賣)總值只得332億元,較6月下跌43.8%,但與去年7月比較,則上升11.7%。

乏大型新盤 半年最靜局

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,6月成交淡靜,主要是政府多次出招,加上樓價持續高企,以致市民入市信心受到影響。另一方面,6月缺乏大型新盤發售,令7月宗數創今年1月5,220宗後6個月新低,金額亦創今年2月433.88億元後5個月新低。但7月大型新盤陸續發售,相信8月住宅登記數字有望回升至4,000宗水平以上。

從一手私宅來看,7月錄941宗及119.71億元,較6月下跌59.1%及56.2%,並創6個月新低,成為交投量下跌的主要原因。至於二手私宅則錄2,329宗及183.5億元,較6月下跌33.5%及29.3%,分創16個月及6個月新低。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾估計,二手註冊量8月將由低位反彈,並有力重上逾3,000宗水平,不過數字仍屬半年低位,屆時將帶動8月整體物業註冊量止跌回升至逾5,500宗水平。

至於整體物業註冊額方面,7月錄約457.67億元,按月大跌38.1%,跌幅甚至比起宗數更大。工商舖、純車位及其他等非住宅方面,表現各異。當中,工廈市場交投按月急升36%至601宗,另純車位及其他物業亦微升約2.6%。反之,寫字樓物業急挫42%,舖位市場則跌20.5%。至於一手公營房屋註冊量按月表現突出,7月錄190宗,月升近3.9倍,主因是前一個月僅39宗的低水平所致。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)