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地產新聞
借財仔急增 兩年2549宗
(文匯報) 2017年8月3日
樓價越來越貴,發展商為吸客近年各出奇謀,不斷推出由財務公司(俗稱財仔)承造的高成數按揭計劃,市場風險急升。有地產代理公司統計,從一手買家第一按揭市場來看,2016年落成新盤之中,借財仔比例高達10.36%,而2017年落成新盤的相關比例急升至15.03%,升約5個百分點。至於2018年落成新盤的相關比例亦達14.26%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,新盤買家第一按揭市場,財務公司的市場佔有率有上升趨勢。2016年落成的新盤中,由財務公司承按的有1,087宗,涉及買賣合約金額131.99億元,分別佔10.4%及13.3%。

相關數據於2017年及2018年落成的新盤中,明顯上升。該行資料顯示,2017年落成新盤由財務公司承按的有921宗,涉及買賣合約金額72.69億元,分別佔15%及15.7%。而2018年落成的新盤由財務公司承按的亦有491宗,涉及買賣合約金額57.33億元,分別佔14.3%及24.1%。從上述數據統計,即過去兩年來借財仔買樓宗數共2,549宗,涉及買賣合約金額262.01億元。

發展商搭路促銷

黃良昇估計,數據上升是因為發展商為促銷樓花,引入旗下財務公司,提供更具競爭力的一按,協助買家入市所致。再者,金管局持續收緊樓按審批,令少量買家轉投財務公司,以獲較寬鬆的按揭條件。香港文匯報(記者 顏倫樂)