隨着近期訪港旅客人數，以及整體零售銷貨額回升，港置旺舖董事盧展豪昨日表示，舖市最壞時刻相信已過去，整體舖位空置率將會見頂回落。當中，尖沙咀及銅鑼灣兩區街舖空置率將難以再上升，中環及旺角空置率則再有下跌空間。他又預期，下半年核心區舖租最多只跌約5%，明年有望止跌。
旺角中環空置率改善
盧展豪表示，零售業表現回穩，核心區舖空置率好轉跡象。該行於7月實地到四大核心區(尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環)進行吉舖調查發現，四區整體街舖空置率為8.8%。其中，銅鑼灣錄約129間吉舖，空置率約12.1%，乃四區之中空置率最高。尖沙咀約174間吉舖，空置率達到11.2%，較去年中的9.9%有升幅。至於旺角錄約254個吉舖，空置率相當於7%，較去年中的8.3%明顯下降。中環上月空置率為8.1%，也較去年中的10%減少。
港置旺舖區域營業董事鮑昌華指出， 是次調查又發現，四核心區用作短租或散貨場的舖位數目達到50間 ，集中於旺角(22間)，並以非核心地段為主， 例如西洋菜街(亞皆老街至界限街一段)及通菜街(登打士街至亞皆老街一段)，分別有4個及3個短租舖，而該區的一線街如花園街( 登打士街至亞皆老街一段)等，也有個別短租舖。
此外，尖沙咀區多條一線街，合共也錄得約10個短租舖及散貨場，如加連威老道(彌敦道至漆咸道一段)就錄得多達4個短租舖， 佔該街道約5%。 至於中環及銅鑼灣，合共分別錄得13個及5個短租舖位， 分散於不同街道。
鮑昌華解釋，核心區商舖業主大多持貨力強，即使舖市轉差， 也不願大幅減價出售舖位，惟目前吉舖仍然多，部分業主為免長時間丟空舖位，決定把商舖以短租方式租出，令短租個案略為上升。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
核心區商舖上月空置情況
地區 吉舖數量 空置率
尖沙咀 174間 11.2%
旺角 254間 7%
銅鑼灣 129間 12.1%
中環 107間 8.1%
四大核心區 664間 8.8%
資料來源：港置
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