樓價升勢停不了，政府公布最新私人住宅售價指數，截至六月底報336.1點，再創史上新高，已連升十五個月。升勢雖持續，但升幅見放緩，按月上升不足0.7%，是今年單月升幅最少，業界料升幅繼續收窄，甚至快將斷纜。
升幅收窄 按月僅漲0.69%
差餉物業估價署顯示，私宅售價指數連升一年零三個月，累升多達23.8%。自去年十一月售價指數升至306.7點，打破一五年創出的306.1點的紀錄後，已連續8個月創新高，較前年高位再高約9.8%。
而單計今年上半年樓價走勢，私宅售價指數亦已錄得約9.3%升幅，不過，最新售價指數按月升幅僅得約0.69%，是今年表現最遜色的一個月。
業界人士認為樓價升幅將會逐步收窄，萊坊高級董事林浩文表示，私宅售價指數再創新高，而升幅放緩，情況符合預期，估計未來一、兩個月樓價升幅將會繼續收窄。
投資者吳龍飛更預期，該指數續升到八至九月，因為暑假為傳統旺季，其後將下跌至年底，直至明年二至三月才有望回升。他解釋，每年九月後，銀行借貸及批出的樓按都會開始「放軟手腳」，令樓市受到影響。
納米盤做價料受壓
發展商仍睇好後市，長實地產投資董事郭子威稱，兩房或以上單位自用及投資需求強勁，該類單位未來一年樓價看升10%。而納米單位只有投資需求，相信價格會有壓力。
事實上，據差估署資料，各區實用面積431方呎以下細單位的平均呎價，罕有按月全線下跌，更已連跌兩個月。以港島區跌幅最大，該區同類細單位六月平均呎價報14,561元，按月跌2.28%。新界及九龍區同類單位平均呎價亦跌0.95%及0.023%，報11,273及11,939元。
第一城另類盤賣508萬
整體樓價續創新高，多個主要屋苑平均呎價破頂。據中原數據，十大屋苑當中，七月份有8個屋苑樓價按月報升，更有6個屋苑平均呎價創史上新高，包括七月樓價升幅最勁的荔枝角美孚新邨，平均實用呎價按月勁升12.7%至13,084元。其他平均呎價破頂屋苑，包括鰂魚涌康怡花園、茶果嶺麗港城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。
沙田第一城另類盤以理想價售出。世紀21奇豐周淑萍表示，屋苑一個連天台疑似事故單位，實用面積304方呎，間隔屬兩房設計，以508萬元售出，實用呎價約1.67萬元。
美聯翟安暉指出，元朗好旺洋樓低層連平台單位，實用面積281方呎，以371萬元售出，創屋苑新高價，實用呎價13,203元。原業主持貨僅一年多，扣除10%辣招稅後，帳面仍賺約124.9萬元。
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