本港核心零售區吉舖現象持續，據港置工商舖統計，銅鑼灣、尖沙咀、中環及旺角四區逾7500個街舖，上月共錄得約664間吉舖，空置率約8.8%【表】，與去年同期相若。但有市場人士估計，隨着本港零售業總銷貨價值回升，明年中四大核心區整體空置率有望回落至只有6%。其中，銅鑼灣及尖沙咀受惠於訪港旅客回升及業主擴大租金減幅，空置率改善情況料較旺角及中環明顯。
旺角中環空置率較低
港置工商舖對上述四個核心區共153條街道進行調查，發現共存在約664個吉舖。其中，以銅鑼灣空置率錄約12.1%最高，較去年7月的7.4%急升4.7個百分點。區內截至7月共有約129間吉舖（去年同期為73間），包括空置率較高的一線街怡和街，新近就錄7個吉舖；緊隨其後為有約174間吉舖的尖沙咀，空置率錄約11.2%，較去年7月的9.9%增加1.3個百分點。至於旺角方面，數據雖然顯示共錄約254個吉舖，但空置率只有約7%，較去年7月的8.3%下降之餘，亦屬四大核心區空置率最低；中環空置率則錄8.1%，也較去年同期的10%減少。
港置旺舖區域營業董事鮑昌華解釋，中環及旺角主打本地上班一族及年輕人消費，近期本地消費力理想；加上即使零售業步入寒冬，但在業主減租下， 區內吉舖仍可由民生區商戶填補，空置率因而減少。惟銅鑼灣及尖沙咀不但受累近年旅客減少及消費模式改變；同時，過去部分業主亦未接受現實，選擇丟空舖位作觀望，吉舖因而增加。
不過，港置旺舖董事盧展豪相信，在訪港旅客及整體零售業總銷貨價值回升下，舖市最壞時刻已過去，料明年7月四大核心區整體舖位空置率將由今年7月約8.8%收窄至約6%。其中，受惠於業主近來擴大議租空間，銅鑼灣及尖沙咀料空置率將分別回落4.1及3.2個百分點至8%，較同期旺角及中環分別降3個百分點及2.1個百分點為佳。
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