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地產新聞
新盤熱重燃 下月2700伙搶攻
(文匯報) 2017年7月31日
金管局於5月再加辣,令樓市沉寂一個月後,7月一手盤成交明顯反彈一倍至1,600宗。業界估計,8月料有逾2,700伙新盤單位繼續搶攻,連同貨尾銷售,一手盤交投量料會進一步升至2,000宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,7月一手盤交投上升一倍至1,600宗,當中主要來自荃灣海之戀.愛炫美及元朗PARK YOHO Genova 。

展望8月份,他估計,新盤繼續搶攻,料一手盤成交會進一步升至2,000宗。

沙田薈蕎主打細單位

計劃8月份推售新盤中,今年已連環有新盤開售的荃灣區再有新樓盤登場,華懋發展的全.城滙料有機會短期獲批預售樓花同意書,最快下月開售,項目提供953伙。宏安地產於沙田薈蕎料亦快將獲批預售樓花同意書,有機會下月推售,項目提供336伙,主打開放式及一房戶。

新地有機會三盤齊推

市區新盤亦爭出擊。麗新於旺角逸新已以低於鄰區新盤16%推出首批60伙價單,入票反應尚算可以。長實於上環My Central亦有機會快獲批預售樓花同意書,最快8月推售。新地於北角海璇、馬鞍山雲海及西半山巴丙頓山均已獲批預售樓花同意書,料8月份有機會部署推售。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於潛在新供應數字逐步上升,相信一手新盤亦會以穩定的步伐推出市場,加上過去一年新盤市場已消耗一批購買力,因此預計下半年發展商定價未會如上半年進取,一二手溢價料將收窄。

他又稱,雖然新供應上升,但相信未會因此而引發業主減價潮。再者,目前低息環境持續,市場料美國加息步伐緩和,業主持貨力強,加上近月股市表現向好,料樓價可平穩發展。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

計劃8月推售新盤

樓盤       單位數目

荃灣全‧城滙   953伙

馬鞍山雲海    420伙

北角海璇     355伙

沙田薈蕎     336伙

上環My Central   185伙

長沙灣福榮街項目 136伙

旺角逸新     138伙

西半山巴丙頓山  79伙

葵涌豐寓     136伙

      合計:2,738伙