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地產新聞
新盤銷千四伙月飆逾倍
(東方) 2017年7月28日
新盤交投暢旺,本月暫錄逾1,400伙一手成交,按月急升逾1倍,金額逾165億元。期間,元朗錦田北PARK YOHO Genova及荃灣海之戀‧愛炫美合共沽出逾1,100伙。

一手銷售資訊網資料,本月發展商推盤態度積極,刺激成交轉熾熱,如新鴻基地產(00016)PARK YOHO Genova開盤不足一個月速沽逾400伙,套現逾30億元,特色戶最高呎價1.93萬元,創項目各期新高。至於長實地產(01113)海之戀‧愛炫美月內開售亦沽約700伙,套現約80億元。

首七月成交破萬一伙

總結今年首七個月,新盤交投量已突破1.1萬伙,較去年同期約7,000伙急升近六成,金額更按年急升近七成,期內平均每伙成交價逾1,300萬元,料創歷來新高。連同期內全幢新盤成交計,成交金額共逾1,450億元,吸金量已達去年全年的近八成。

至於去年全年新盤成交金額共涉逾1,900億元,創歷史新高,今年新盤火熱,業界料吸金量勢首度突破2,000億元水平,再創新高。

逸新加推視收票反應

事實上,八月新盤市道料將保持活躍,多個新盤正積極部署下月出籠,當中以市區單幢新盤氣氛較熱鬧。麗新發展(00488)旗下旺角逸新料下月初搶閘開售,麗豐控股(01125)高級副總裁林顥伊稱,項目開價後市場反應令人滿意,吸引不少年輕上車客睇樓,發展商仍要視乎周末收票反應,料最快下周考慮加推安排。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓說,料美國今年或再加息,公司為項目買家引入首年定息1.72厘按揭計劃,成數達樓價九成。中原按揭亦為該盤引入相類按揭計劃。消息指,該盤暫錄約170張入票。

大型新盤方面,新地多個新盤有機會下月登場,包括北角海璇及馬鞍山雲海等。會德豐地產亦有機會下月推售啟德沐寧街10號項目,提供648伙。即使今年售樓成績已超標的長實地產,下月亦計劃開售上環My Central,提供185伙。