中區美利道地盤早前以天價232.8億元批出，帶動整區商廈價格上升。於此同時，市建局卑利街／嘉咸街發展計劃地盤C亦順勢登場，今日開始招意向，8月11日周五截收意向書。地盤面積約28,901方呎，可提供約433,520方呎樓面，作辦公室、酒店及零售用途。業界料項目勢成兵家必爭，每呎樓面地價約19,000元至24,000元，成交價勢破100億元。
43萬方呎商業酒店樓面
卑利街／嘉咸街發展計劃共有3個地盤(A、B 及 C)，分階段發展。2012年4月曾批出B地盤予長實作住宅及零售發展，總樓面近19.15萬方呎，興建約177伙；其後今年3月批出A地盤予信置，可建商住樓面近10萬方呎，提供單位116伙。是次招意向的地盤 C，位於嘉咸街、結志街和閣麟街，除逾43萬方呎商業樓面外，亦會提供一個不少於14,101方呎的公眾休憩用地。
高力：發展甲廈難度較大
高力國際亞洲估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示，項目預計每呎樓面地價約22,000元，估值約95.4億元。他表示，項目位置更接近SOHO區，而遠離中區商業核心，發展甲廈難度較大，故此造價與之前美利道商業地的逾5萬元有一大段距離，相信其或可發展成服務式公寓、其他級數的商廈等。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，中環區一向供應不多，預期反應會十分熱烈，估計有約20多個發展商會提交意向書，最終亦會有十多個發展商正式入標，相信中資港資都會有很大興趣，屬兵家必爭項目，亦是長線收租物業之選。他預料每呎樓面地價約19,000元至24,000元，估值由82.37億元至104億元不等。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
App下載
