官方樓價指數連升多個月，不少市民嘆「上車難」。嘉華國際主席呂志和昨日說，以目前市道不宜炒樓，因為現時樓價高企，有一定風險，「有錢有需要就買」，自住還是值得買，因為本港住屋供應增加仍需時。
鄭志剛：剛性需求仍在
另一邊廂，新世界發展執行副主席鄭志剛昨日表示，本港市場剛性需求仍在，對樓市看法抱審慎樂觀。集團早前投得兩幅長沙灣地，鄭志剛表示對該區發展前景有信心，未來會維持商用及住宅雙線發展，不會側重任何一邊。
問及鄭家純的身體狀況，鄭志剛多謝大家的關心，稱家父仍在康復中，有望在全年業績會時露面。對於同系新世界百貨（0825）私有化一事，他並未多做評論，只希望能成功。
一手註冊首7月破萬宗
發展商睇好樓市，從今年新盤市場表現可見一斑。美聯物業首席分析師劉嘉輝最新指出，據該行房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，截至7月25日為止，本年迄今一手私樓註冊量錄10,351宗，比起去年同期6,756宗大幅增加約53.2%，並為近12年以來首次於首7個月已破萬宗水平的一年，對上一次已是2005年同期。
今年新盤市場走勢強勁，雖然6月未有大型新盤接力推出，而令新盤銷售一度放緩，惟7月元朗、荃灣及西區三個新盤已先後登場，一手銷售亦見回升。而本年迄今與2005年首7個月的10,360宗僅相差不足十宗，故勢創13年同期最高。
二手低沉 或歷史第三低
反觀，二手本年迄今(截至7月25日為止)累計二手住宅註冊量僅錄25,707宗，若以歷年同期比較，今年首7個月二手住宅註冊量僅高於2003年同期22,753宗及去年同期18,918宗。該行估計今年首7個月最終僅逾2.6萬宗左右，料未能超越14年同期的26,884宗，將創22年同期紀錄第三低。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）
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