中區美利道商業地王今年5月以天價232.8億元售出，每方呎樓面地價逾5萬元。中原（工商舖）董事總經理潘志明預期，受地王效應刺激，下半年市場將陸續出現「超級大刁」。資深投資者透露，目前除在中區物色商廈單位外，亦吸納毗鄰上環及灣仔區的乙級商廈，因估計將受惠中區甲廈造價趨升而水漲船高。
正八集團主席廖偉麟表示，5月至6月甲廈市場進入整固期，本月購買力開始釋放，下半年商廈市場將由甲級商廈主導，亦帶動周邊地區如灣仔、銅鑼灣及上環的乙級商廈造價及租金水漲船高。該集團正計劃吸納中區周邊地區的乙級商廈。
投資者看好上環灣仔乙廈
亞洲地產主席蔡志忠指出，近期內地和跨國企業對本港核心區甲廈樓面需求逐漸增加，而中區甲廈空置率長期在近1%低位徘徊，破頂成交勢必陸續有來，並帶動灣仔及上環一帶商廈的升值潛力。他預期，下半年整體甲廈平均呎價會有約10%升幅。
商廈交投漸見熾熱，市場消息指出，中環鐵行里2號全幢剛以7000萬元沽出，總建築樓面約4522方呎，呎價約1.55萬元。
舖市方面，資深投資者黎永滔認為，2016年初起內地實施經濟調控及嚴厲打貪，本港舖市大受打擊，至今舖租已大跌四至五成，舖價則下調三至四成；但最近有跡象顯示舖市觸底回升，預期市場上的空置舖位最快於明年年初被完全消化。他補充說，現為舖市低潮，為投資者入市的好時機，「進取型」投資者應集中投入旺區舖位，以享受較大升值潛力；若自認「保守型」，則應該專攻租金較穩定、下調空間較細的民生區商舖。
另外，「舖王」鄧成波孻仔、STAN GROUP主席鄧耀昇指出，本港工廈需求愈來愈低，所以集團集中收購全幢工廈，並把其活化成酒店、寫字樓或工作室（studio），為物業增值之餘，亦能滿足一些新興創意產業對工作室樓面的需要。
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