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地產新聞
屯門細價樓放盤彈8%
(東方) 2017年7月25日
二手樓交投回落,部分地區業主減價,「四球」以下上車盤有望回升。據代理行資料,屯門叫價400萬元或以下私樓及已補價公、居屋單位放盤,較月初增約8%至263個;屯門市廣場有放盤減價近5%,入場費跌至400萬元。

市況轉靜,過往最受追捧的細價樓,叫價率先回軟。祥益資料顯示,屯門區叫價400萬元或以下私樓及已補價公屋、居屋,現有買賣放盤263個,較月初多20個或升約8%,放盤量為連跌13個月後回升;另叫價350萬元或以下同類放盤,較月初多5個至101個,再升穿100個水平。

翠林花園嗌390萬起

祥益謝澤銘稱,屯門交投減少,部分業主調減叫價,減幅大約3至5%,部分早前叫價升穿400萬元屋苑,如豐景園及啟豐園等,近期重現「三字頭」或「四球」放盤。而同區翠林花園實用面積330方呎兩房戶,現時叫價由390萬元起;至於位於市中心的屯門市廣場實用面積351方呎單位,入場費由420萬元,減至400萬元,減幅約4.8%。

清水灣半島跌價近8%

至於同區單幢樓方面,美聯林于純稱,麗寶大廈高層A室,實用面積239方呎,減價7萬元後,交吉賣303萬元,實用呎價近1.27萬元。同類單位早前做價逾310萬元。部分單位受剛性需求帶動錄高價,世紀21天生置業鄭少坤稱,同區翠濤居5座高層D室,以535萬元獲承接,實用呎價9,745元,創同類兩房戶新高。

將軍澳近日連錄跌價成交。美聯鄧國偉稱,清水灣半島7座高層F室,實用面積523方呎,最後一口叫價仍達640萬元,減價40萬元後,獲外區客以600萬元購入作新婚之用,實用呎價11,472元。同類單位之前成交價約650萬元,是次成交低約7.7%。

寶盈居二呎價失守萬元

同區居屋寶盈花園居二呎價失守萬元。世紀21將軍澳魏仕良稱,屋苑6座中層J室,實用面積約427方呎,減價10萬元,居二價售425萬元,實用呎價9,953元。中原伍錦基稱,同區東港城1座高層B室售620萬元,實用呎價13,391元,同類中層戶上月成交價達622萬元。反映樓價高位回落。