新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4676
地產新聞
信置黃氏1.35億連購兩物業 奪結志街全幢唐樓 毗鄰集團重建項目
(信報) 2017年7月25日
信置(00083)過去一年全方位吸納土地儲備, 先後掃入元朗西鐵錦上路站第1期住宅項目、市建局中環市區重建項目,以及上周奪得的馬鞍山白石住宅地等;創辦人黃廷方家族亦頻頻出手,本月共斥資1.35億元購入中環結志街36號全幢商住物業及金鐘力寶中心一個商廈單位,其中前者鄰近今年3月由信置奪得的市建局中環卑利街/嘉咸街發展計劃地盤A,市場人士相信有助為兩個項目的發展帶來協同效應。

市場料產生協同效應

土地註冊處資料顯示,結志街36號於本月3日以6500萬元易手,買家為新宜有限公司(SHEEN HONOUR LIMITED),該公司董事包括黃永光及黃永龍等,其中黃永光現為信置執行董事,黃永龍則為其胞弟。由於該公司申報地址為尖沙咀中心信置總部,不排除交易與上市公司有關。

上址是一幢於1967年落成的商住物業,地盤面積約940方呎,目前規劃為住宅(甲類)用途,大廈地下及閣樓為商舖,樓上5層為住宅;住宅每層1伙,各單位的實用面積由369至489方呎,全幢建築的總實用面積合共3310方呎;以成交價計算,呎價1.96萬元。

是次購入的物業,正正位於信置今年3月擊敗21個財團奪得的市建局中環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤A附近,後者預計會興建約116伙。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為, 上述兩個項目位置相近,「黐埋一齊實會有協同效應,情況就好似舊囍帖街發展咁」,惟現階段難猜測黃氏家族成員購入的目的及發展計劃,不排除改劃用途或重建的可能性。

7000萬買力寶寫字樓

黃氏兄弟亦於同月購入力寶中心1座37樓1室。據土地註冊處資料顯示,該單位建築面積約2300方呎,成交價為7000萬元,呎價約3.04萬元。

買家利德有限公司(NOBLE TARGET LIMITED)的董事為信置主席黃志祥的3名兒子黃永光(NG WIN KONG DARYL)、黃永龍(NG WIN LOONG DAVID)及黃永耀(NG WIN YEW ALEXANDER)。利德有限公司申報地址為中環華源大廈。

中原(工商舖)董事總經理潘志明指出,現時中區商廈升值潛力可觀,長線「價錢點都會扯上去」,不排除黃氏家族購入單位屬看好區內商廈前景,「食住呢浸升浪搭個順風車」。

黃氏家族成員並非首次以私人公司名義入市地產項目,早於2015年5月,家族成員便聯同信置斥資約27.39億元購入澳洲悉尼威斯汀酒店。此外,黃氏家族基金亦成功投得舊大澳警署,並將項目活化成大澳文物酒店。