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地產新聞
打風取消睇樓 十大屋苑交投淡
(文匯報) 2017年7月24日
香港文匯報訊(記者 顏倫樂)熱帶風暴「洛克」昨日來去匆匆,雖然對本港市面影響未算太大,但樓市交投卻因惡劣天氣而非常冷清。中原及美聯兩間龍頭代理行昨日公佈的周末日兩天十大屋苑二手成交只得6宗及7宗,按周減少4宗及1宗。代理指,普遍業主叫價態度強硬,導致交投持續牛皮,十大屋苑周末交投量持續多個星期低位橫行,相信短期未有明顯上升動力。

中原地產十大屋苑於過去兩天錄得6宗成交,較上周10宗急跌4成,當中鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及天水圍嘉湖山莊各錄1宗成交,映灣園則錄兩宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去周末市場繼續有新盤銷售,吸走部分市場購買力,而昨早八號風球突然來襲,市民紛紛取消睇樓,導致成交量減少。

美聯:業主叫價普遍強硬

至於美聯物業統計的周末二手交投亦見低迷。該行資料顯示,周末十大屋苑受颱風「洛克」襲港影響,只錄得約7宗買賣成交,按周回落約12.5%,並且成交量已持續第10個周末於單位數目的低位徘徊。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,颱風襲港雖然未帶來太惡劣天氣,但屋苑交投表現持續偏軟,二手購買力仍受制於一手市場,未見突出。布少明續說,儘管個別業主有輕微議價空間,惟普遍業主叫價態度強硬,相信短期內二手市場未有明顯上升動力。

上車新盤排隊打壓二手

至於香港置業行政總裁李志成表示,部分二手業主為求搶先出貨願意提供3%至5%議價空間,可是大多買家繼續保持觀望的態度,令二手成交持續膠着。展望短期內將有多個上車新盤推出,相信二手交投會持續受壓。

十大屋苑過去兩天成交

代理行 宗數 按周變化

美聯  7宗  ↓1宗

中原  6宗  ↓4宗

港置  5宗  ↓4宗

利嘉閣 4宗  持平

資料來源:綜合各代理訊息