香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新政府正式上場，社會對其房屋政策非常關注。香港測量師學會就此提出七項建議，日內會去信當局。
該等建議包括：促進私營機構釋放土地供應、完善置業階梯、檢視工業大廈地契條款、另覓適合棕地作業發展的土地等等（見表）。
籲精簡土地行政程序
香港測量師學會會長何國鈞表示，學會支持政府以多管齊下的策略增加土地及房屋的供應，亦希望學會提供的專業建議，能完善相關政策，幫助紓緩本港不同階層的住屋需求。
學會的七項建議，第一項是希望促進私營機構釋放可發展土地的供應，將私人擁有的土地資源「解鎖」，另外亦應精簡規劃和土地行政程序，加快釋出土地作房屋發展。
第二項，學會認為針對現時市場的最新變動，地政總署應重新檢視部分工業大廈的地契條款，並更新有關「工業用途」定義，例如加入其他可容許的用途，以更有效地利用這類物業。第三，棕地作業在香港經濟扮演着重要角色，然而他們大多數都不能於多層建築物內運作。
為了騰出這些棕地作更合適的發展，政府應提供合適的替代地點，並配備必需的基礎設施，如通道、排水和排污系統等，吸引棕地作業搬遷到那裡。
設政策局處理長者事務
第四，學會建議政府完善置業階梯，為那些不符合申請居屋資格，同時又不能負擔私人房屋的人士，增添新的資助房屋類別。
第五，隨着本港人口老化問題加劇，政府需要制訂相應政策及措施，以實踐「居家安老」的目標。學會現正在就相關問題進行研究，並將盡快公佈建議。
學會建議就「長者住屋計劃」及「長者友善房屋設計」制定政策，而香港規劃的標準及指引應加入長者房屋及設施篇章，同時，政府長遠亦應針對地設立一個政策局，處理長者事務。
第六，學會建議成立樓宇維修工程監管局（BRMA），以規範保養及維修工程市場，尤其對於業權分散的私人樓宇。在「樓宇維修工程監管局」成立之前的過渡期，可成立一個名為「樓宇維修工程諮詢委員會（BRMAC）」的過渡機構。
第七，許多分間單位的安全和衛生條件遠低於可接受水平，且不符合《建築物條例》的主要規定。
學會建議，針對這些嚴重違規的分間單位，政府短期內應制定一套過渡性的設計要求，以改善居住環境的安全及衛生水平。
亦要訂立政策誘因鼓勵分間單位的業主進行改善工程，配合執法行動，逐步淘汰不合規格的分間單位。
促提供足夠過渡房屋
另外，政府亦應提供足夠的過渡房屋，以容納受改善工程或執法行動影響的劏房住戶，如在空置的政府土地上建立臨時住屋單位，及改造空置的政府建築物等。
此外，何國鈞對立法會近年有關工程撥款嚴重拖延的情況表示十分關注。
建造業工人、專業人士以及修讀建造相關課程的學生等就業皆大受影響。學會促請各界應以社會及經濟利益為依歸，政府與不同持份者協調，盡快通過工程撥款，維持社會持續發展。
測量師學會7招
1 促進私營機構釋放土地供應
2 完善置業階梯
3 檢視工業大廈地契條款
4 另覓適合棕地作業發展的土地
5 制訂政策處理長者住屋問題
6 成立樓宇維修工程監管局
7 提升分間單位的樓宇安全及改善居住環境
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