湯君明沽新蒲崗舖

市場看好民生區舖位前景，帶動該類舖位交投， 罕有沽貨的科達地產主席湯君明【圖】，新近以4500萬元售出新蒲崗爵祿街98號地下C號舖及一樓，買家則為資深投資者羅守輝。

中原（工商舖）商舖部副營業董事方錦耀表示， 爵祿街98號地下C號舖及一樓，建築面積約3062方呎，獲羅守輝以4500萬元承接，呎價約1.47萬元，上址現由銀行及釣魚用品店承租，月租約9.35萬元，意味新買家可獲約2.5厘回報。據了解，原業主湯君明於2009年以約1500萬元購入，賬面勁賺3000萬元，升值2倍。

中原（工商舖）商舖部高級營業董事徐康達指出，該行獨家代理的西營盤德輔道西124至128號AVA128商舖，地下2號舖及1樓連2個外牆廣告位， 獲中資背景買家以約1.28億元洽購，惟未達業主意向價，業主暫傾向長線收租，預料月租約35萬元。

另外，核心零售區再錄舖位劈租個案，尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈地下C2號舖，實用面積約480方呎，連一個相同面積閣樓，市傳獲Swatch以80萬元續約，租金較3年前210萬元，勁削約62%，呎租833元。