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地產新聞
湯君明沽新蒲崗舖
(信報) 2017年7月21日
市場看好民生區舖位前景,帶動該類舖位交投, 罕有沽貨的科達地產主席湯君明【圖】,新近以4500萬元售出新蒲崗爵祿街98號地下C號舖及一樓,買家則為資深投資者羅守輝。

中原(工商舖)商舖部副營業董事方錦耀表示, 爵祿街98號地下C號舖及一樓,建築面積約3062方呎,獲羅守輝以4500萬元承接,呎價約1.47萬元,上址現由銀行及釣魚用品店承租,月租約9.35萬元,意味新買家可獲約2.5厘回報。據了解,原業主湯君明於2009年以約1500萬元購入,賬面勁賺3000萬元,升值2倍。

中原(工商舖)商舖部高級營業董事徐康達指出,該行獨家代理的西營盤德輔道西124至128號AVA128商舖,地下2號舖及1樓連2個外牆廣告位, 獲中資背景買家以約1.28億元洽購,惟未達業主意向價,業主暫傾向長線收租,預料月租約35萬元。

另外,核心零售區再錄舖位劈租個案,尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈地下C2號舖,實用面積約480方呎,連一個相同面積閣樓,市傳獲Swatch以80萬元續約,租金較3年前210萬元,勁削約62%,呎租833元。