新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4522
地產新聞
AVA 61超大平台戶呎售3.1萬 貴絕同區單幢盤 夠買匯璽全海景
(信報) 2017年7月19日
發展商將貨就價,一窩蜂發展蚊型盤吸上車客, 近期推售的多座單幢樓,更出現連超大平台蚊型戶。由盧華家族發展的深水埗遠期樓花項目AVA 61昨天加推11伙,其中3樓A室連超大平台特色戶,折實售價710.33萬元,足以購入長沙灣四小龍一個兩房戶,而呎價高達3.1萬元,則貴絕同區單幢盤。由麗新(00488)發展的旺角單幢盤逸新,昨天上載樓書,單位實用面積157方呎起,進佔《一手住宅物業銷售條例》實施以來九龍區最細單位的第三位,其中2樓F室擁有的平台面積1209方呎,相較單位實用面積187方呎,足足大5.5倍。

蚊型盤「愈劏愈細」,單位面積細絕九龍區的AVA 61昨天加推11伙,折實平均呎價2.16萬元,較上一批加價達5.2%。其中位於3樓A室的連平台特色戶,實用面積232方呎,卻擁有1415方呎平台,較單位大5倍,定價772.1萬元,計算最高折扣8%後, 折實仍達710.33萬元,呎價高達3.06萬元,媲美新地(00016)南昌站上蓋匯璽全海景最貴單位的呎價,亦貴絕區內單幢樓。

旺角逸新187呎單位 平台1209呎

AVA 61超大平台特色戶呎價逾3萬元,較早前推出同層的F室(附設375方呎平台)折實呎價2.46萬元,高約24%;若與同層E室(附設19方呎平台)折實呎價1.95萬元比較,更賣貴達57%。位於樓上6樓A室同一單位標準戶,實用面積相同,價單折實售價約434.52萬元,即買家須多付近276萬元購入該1415方呎平台;該單位總價710.33萬元,同等金額亦足以購入四小龍泓景臺、昇悅居等一個2房單位。項目將連同舊價單單位於本周六發售15伙。

AVA 61位於深水埗大埔道61號,為單幢住宅, 共138伙,面積150至232方呎,預計2020年3月31日入伙。

位於旺角基隆街50號的蚊型項目逸新為重建項目,毋須申請售樓紙,預計2019年底落成入伙,同屬長樓花期。根據昨日上載的樓書,物業模式與AVA 61基本上一式一樣,提供138伙,實用面積157至312方呎,住宅首層2樓設有兩個超大平台戶,其中F室實用面積187方呎開放式單位,附設1209方呎平台,較單位大5.5倍。

麗新發展高級副總裁潘銳民表示,逸新位於地盤毗鄰展銷廳的示範單位正在趕工,預料兩周內可完成,月內將開價,預料最快本月底至下月底發售。