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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年7月18日
【明報】曰,朗豪坊寫字樓意向價250億,呎價3.5萬,一太稱3家中資洽購。正捲入爭產風波的鷹君集團(0041),旗下冠君產業信託(2778)委託代理為旺角朗豪坊寫字樓作全球招標,計劃連同命名權售予單一買家,意向價250億元,扣除過去拆售約7萬方呎的樓面,以是次出售樓面面積70.3萬方呎計算,呎價高逾3.5萬元。獲委任出售項目的第一太平戴維斯表示,目前已有2至3家中資財團有意購入,預計今年內可完成交易。

【星島日報】指,二手頻現「有價講」,議幅擴至3%至5%。新盤推售步伐放慢,但客源未有流入二手,睇樓及成交量仍維持低位,導致部分業主相繼提高議價空間沽貨,普遍議幅約3%至5%,並以細價樓主導,令市場上出現部分減價成交個案。

 【東方日報】指,大銀行掉頭減按息。樓市氣氛持續熾熱!消息透露,大型銀行六月調高按揭利率之後,由於中小型銀行沒有跟加,大行處於捱打局面,七月開始終按捺不住採取反擊行動,掉頭減按息兩點子「試水溫」,個別銀行的拆息按揭鎖息上限更重返2.15厘,減幅達十點子。不過,銀行界透露,大行六月在金融管理局施壓下才決定加按息,今次掉頭減按息的幅度相當克制,以免再惹來金管局關注。

【蘋果日報】稱,豐寓最細222呎,擬月內賣。新盤細戶滯銷,但圖則已訂不能回頭,發展商只好硬住頭皮、前仆後繼地推劏房盤。當中由私人投資者持有、豐資源負責銷售的葵涌興芳路單幢盤豐寓有意月內推盤,昨披露最細單位面積僅222方呎,預計明年11月底落成,項目正待批預售樓花同意書,有望月內獲批並會全速推盤。

【文匯報】報導,工廈劏房擬修例,非針對租客。政府擬修例嚴打工廈劏房,發展局局長黃偉綸表示,打擊工廈改建劏房的修例建議,並非針對租客,又指會考慮先讓屋宇署人員有進入工廈單位的權力,再落實工廈劏房刑事化。立法會發展事務委員會昨日討論建議修訂建築物條例,以加強針對以工廈作非法住用用途的執法行動,多名議員關注將條例刑事化的影響。金融界議員陳振英提出,如負責劏房的裝修師傅會否因而受影響。

【信報】謂,永發元朗農地1.09億「賣殼」。政府部署將元朗洪水橋一帶打造為新發展區,鄰近地區的地價受帶動,老牌發展商永發置業(00287)宣布,落實以轉讓公司(俗稱「賣殼」)形式,向漢英有限公司出售元朗屏葵路一幅用地,成交價約1.09億元;以該用地可建樓面面積約2.12萬方呎計算,樓面呎價約5143元。

【晴報】報導,美孚新邨2房減40萬,640萬易手,二手市場減風漸現。新盤在上半年吸收大量市場購買力後,加上CCL指數連跌兩周,令不少業主增加議價幅度。其中美孚新邨本月至今暫僅錄得6宗成交,最新一宗更減價40萬,以640萬易手,減幅接近6%。