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地產新聞
二手樓旺 按保新取貸款增逾倍
(東方) 2017年7月18日
按揭保險用量表現強勁,單是按揭證券公司上半年新取用按保貸款顯著增加逾一倍,主要由二手物業帶動,新盤比例按年跌八個百分點至12%。銀行界解釋,新盤開價進取及投資者佔買家比例上升,是新盤在按保市場比例減少主要原因。

按證資料顯示,今年上半年新取用的按保宗數為4,360宗,按年增加九成,貸款額計更高達158.58億元,按年增長1.04倍。至於期內新批出按保貸款,按年增加51%至348.17億元。

上半年按保佔比料達35%

值得留意是,市場上現有三間按揭保險公司。除按證以外,尚有昆士蘭按揭保險(亞洲)及AIG聯合保險(亞洲),意味整體按保的實際市場更大。有市場人士估算,今年上半年按保佔整體按揭市場約三成半,料涉及的新取用貸款額逾400億元。

銀行界人士解釋,一手市場佔按保比例下跌主因是新盤開價較進取,大部分開價高於600萬元,超出按保覆蓋範圍。另一個原因是新盤買家中,投資者比例增加並採用建築期付款方式,故未能敍做按保。