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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年7月17日
【明報】曰,63Pokfulam首日沽13伙,佔可售兩成半,業界:市况「滯」,下半年一手料遜上半年。新盤市場過去兩日錄約254宗成交,比對之前周末(7月8、9日)錄440宗,按周跌逾四成;當中九建(0034)以折實平均實呎2.88萬元推出、比同區新盤翰林峰貴一成的薄扶林道63Pokfulam,昨首輪推售50伙賣出13伙,佔可售單位總數26%。業界指,新盤市場去年7月至今年6月止,已售逾2萬伙,市况開始「有點滯」,料下半年總體新盤銷售將跌至8000宗,比今年上半年錄9700宗下挫近兩成。

【星島日報】指,賣地公開標價成爭議,業界籲公布首三標。近年政府地皮吸引愈來愈多「新面孔」財團加入競投,加上往往以天價成交,引起推高地價的議論,令市場倡議政府公開首數標標價、以增加透明度,有關意見引起地產界成爭議,並引起廣泛討論;有人認為,可讓公眾更了解發展商對後市取態,並籲業界公開頭3標的標價。惟政府仍未有定案,尤其對市場各方所造成的影響。

【東方日報】指,美聯黃建業:樓市似97上車咪急。香港住宅供應不足,令樓價比天高,有人說「依家樓市似九七年」。美聯集團(01200)主席黃建業認同這個觀點,直言香港樓市「蓄勢待變」,未來樓市面對「四個利淡因素」。他又說,年輕人「如果沒有需要就同父母住」,留待結婚及生兒育女才置業。

【蘋果日報】稱,先達罕有錄撻定,買家輸80萬。旺角先達廣場地下59號舖,建築面積130方呎,今年2月易手,成交價800萬元,文件顯示,買家已支付成交價10%作為定金,即約80萬元。土地註冊處資料顯示,該成交於6月底取消買賣合約。紀錄顯示,該場過去5年均未聞撻定個案。事實上,商場近年頻現蝕讓,年初至今,至少3宗蝕讓成交,其中地下G100號舖位以533.8萬元易手,原業主持貨七年輸334.2萬元。

【文匯報】報導,小蠔灣車廠擬起樓108幢。港鐵研究鐵路沿線可供物業發展地塊,其中大嶼山小蠔灣車廠上蓋計劃提供約1.4萬伙。最新據環境保護署資料顯示,港鐵已就項目發出環評研究摘要,透露更多項目發展參數,包括興建樓宇數量約108幢,樓宇高度為主水平基準以上約86米至106米,預計人口約37,800人,休憩用地逾81.37萬方呎,商業及零售設施約32.29萬方呎。

【信報】謂,新盤半月賣千伙,超6月六成。承接一手樓上半年銷情火旺,踏入下半年發展商均積極推盤。過去周末三大焦點新盤齊齊搶客,包括長實(01113)荃灣海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)、九龍建業(00034)西營盤單幢盤63Pokfulam和新地(00016)旗下元朗PARKYOHOGenova兩天共售出234伙,佔期內整體一手成交約256伙的91%。

【晴報】報導,德福2房戶,造價升破800萬。二手屋苑成交雖然宗數減少,但造價仍繼續破頂。市場消息透露,九龍灣德福花園S座高層8室,實用面積588呎,原則屬於2房間隔,由於可望海景視野開揚,剛獲買家以820萬元承接,創屋苑造價歷史新高。