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地產新聞
近6年最多 新地兆康巨盤補價65億
(文匯報) 2017年7月15日
財政年度首兩季,私人發展及重建項目多達11,180伙,足足較過去全年補地價項目3,520伙多出近2.2倍。地政總署昨日公佈最新補地價項目時,終揭曉是哪個大型項目獲批補地價,推高單位數量。據署方資料,由新地及相關人士持有的屯門兆康第54區商住項目,剛以逾65.3億元完成補地價,可建住宅樓面167.9萬方呎,假設興建面積約400方呎中小型單位,可提供逾4,000伙。

供應逾4千伙 擬建中小單位

剛獲批補地價的屯門兆康第54區商住項目,根據地政總署資料,項目佔地約46.13萬方呎,項目的住宅樓面涉及167.9萬方呎,非住宅樓面涉及117.3萬方呎,按此計算,折合每方呎樓面補地價約2,290元。資料顯示,對上一宗大額補地價項目是西貢大埔仔項目(現為傲瀧),新世界於2011年9月與政府達成補地價協議,當時作價66.4億元。

新地副董事總經理雷霆昨回應指出,很高興與政府達成補地價,補地價數字非常合理,項目交通方便,鄰近西鐵站,將興建中小型單位。資料顯示,項目補地價金額逾65.3億元,撇除鐵路項目,屬近6年以來最大宗補地價私人住宅項目。

另外,復星國際再次申請將西貢清水灣邵氏片場改建為住宅,將興建38幢5層至13層住宅(包括現有邵氏別墅),較原先少5幢,提供668個住宅單位、134伙宿舍及183間客房,但會原址保留具標誌性的行政大樓。

邵氏片場再遭申請建住宅

項目地皮面積逾84.56萬方呎,擬議綜合住宅及商業發展,住宅部分樓面112.08萬方呎,其餘樓面逾29.75萬方呎,用作非住宅(包括邵氏大樓及行政大樓)及住宿機構之用。

九龍倉前主席吳光正去年曾經就石澳大浪灣22號大宅一幅政府綠化地,申建私人網球場及花園,但後來撤回。近日吳氏再次向城規會呈交申請,並多番強調只得少數現有樹木要砍伐,更會補種更多樹木。

啟德增高限密度遭反對

城規會昨日亦公佈,啟德分區計劃大綱草圖接獲超過1.21萬份申述,絕大部分反對政府有意增加區內發展高限及密度,包括區內擁有地皮的發展商嘉華及建灝地產等。另外,嘉里危險品倉的業主嘉里亦有反對。

亦有反對意見批評增加發展密度,只會令該區樓宇繼續炒賣,無助港人置業。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)