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地產新聞
白石海景地 30財團爭奪
(信報) 2017年7月15日
土地市場競爭白熱化,連規模不算大的馬鞍山白石住宅地也成為搶奪對象,該地皮周五截標,共吸引30個財團入標,追平2012年5月坪洲東灣一幅蚊型住宅地錄得的官地最多標書紀錄;入標財團涉及最少31家發展商,包括多家於白石一帶有項目的發展商,中資財團取態更積極,最少7家中資或相關公司入標,佔發展商數目約23%。

剛截標的馬鞍山地,佔地約4.97萬方呎,地積比率約2.4倍,地皮規模不算大,但料可享有海景,吸引中港發展商蜂擁入標爭奪,其中今年次季向中國城市建設和俊和購入同區耀沙路住宅地的宏安地產(01243),是次獨資入標。

樓面呎價或破新界紀錄

至於2015年以約14.7億元購入同區落禾沙里住宅地的中信股份(00267)旗下中信泰富地產,以及持有鄰近發展項目的長實(01113)、恒地(00012)系、新地(00016)及信置(00083)等,都先後入標。其他本地發展商亦積極參與,遠東發展(00035)地產發展部總經理朱寶林表示,地皮質素佳,出價「一定要高」,估計每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)隨時創新界區紀錄。

中資財團入標意欲亦積極,2015年中信泰富地產投得落禾沙里住宅地,當時入標的中資發展商僅約3家,但是次入標的中資地產商最少有7家,包括中國海外(00688)、五礦地產(00230),以及罕見在港投地的中國奧園(03883)。

五礦地產香港總部營運總監羅耀榮認為,白石用地位置好,估計市道平穩發展,並看好香港地產市場。佳源國際(02768)企業傳訊經理呂美琪稱,該集團首度在香港入標投地,冀以此項目為試點,是次以獨資形式入標。