上水中心3房813萬新高

新界樓盤相繼創新高價成交。美聯王子超表示，上水中心6座中層D室，實用面積623方呎，三房連士多房間隔，以約813萬元成交，創屋苑造價新高，折合呎價13,050元。

原業主於2013年以約519萬元購入上述物業，是次轉售賬面升值約57%。

溱柏開放式420萬新高

近年入伙的元朗溱柏，開放式創新高成交。中原徐家倫表示，溱柏10座高層G室，實用面積307方呎，屬開放式間隔，以420萬元沽出，折合呎價13,681元，創同類單位新高。

原業主於2013年以290.3萬元買入單位，持貨4年，賬面獲利129.7萬元，單位升值44.7%。

新盤陸續入伙，租盤湧現市場。由中海外發展的鴨脷洲南區．左岸錄得本月首宗租賃，利嘉閣梁志偉表示，南區．左岸1座低層A室，實用面積1,870方呎，為四房兩廳連雙套房及工人套房間隔，露台外望可享開揚海景。租客以85,000元承租單位，折合呎租約45.5元。

南區‧左岸錄本月首租賃

據悉，業主於今年2月以約4,372萬元購入，今租出可享租金回報率約2.3厘。梁志偉補充，現時屋苑只有約10個租盤提供，最低入場價為92,000元。

美聯羅敬業表示，將軍澳帝景灣1座中層A室，實用面積1,096方呎，屬四房間隔，以每月租金約4.6萬元租出，折合呎租約42元。業主於2015年以約1,736.24萬元購得，回報率約3.2厘。

美聯羅潔儀表示，九龍塘雲門2座中層B室，實用面積1,260方呎，屬四房雙套連工人套間隔，連車位每月租金7.8萬元，折合呎租約62元。業主於去年12月斥資約4,362.33萬元購入，回報率約2.1厘。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）