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地產新聞
愛炫美收4000票廿人爭一伙
(信報) 2017年7月14日
美國聯儲局主席耶倫對未來加息的語氣軟化,令市場憧憬聯儲局加息步伐放緩,本港發展商推盤態度亦趨進取。明天發售新一輪共205伙的長實(01113)荃灣海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)昨天截票,收票反應理想,市傳累收約4000票,接近20人爭購1伙。發展商表示,下半年樓市可「睇高半線」,稍後加推時,部分高層單位提價幅度將擴大至8%。

新地(00016)元朗PARK YOHO Genova首度推出連泳池複式戶招標,並明言將創項目新高。資本策略(00497)亦揚言以高市價推售屯門全新項目城.點。

長實地產投資董事郭子威表示,股市連番造好,美國聯儲局今年會否再次加息亦成疑問,意味本港今年加息機會相當微,有利本港樓市發展,下半年樓市可「睇高半線」。他表示,愛炫美將視乎銷情,最快周六發售當天即晚加推,部分高層單位的加幅有機會由原先估計5%,擴大至8%。郭子威透露,近日投資者入票比例提高,整體已升至逾30%。

愛炫美昨日截票,市場消息稱累收約4000票,超購18.5倍,接近20人爭購1伙,今日進行分組抽籤。位於荃灣大河道100號的愛炫美,由4幢住宅組成,提供1436伙,實用面積497至1163方呎,預計2019年6月底入伙。

長實的加價策略亦反映在同系紅磡維港.星岸上,昨天把9伙貨尾加價177萬至334.7萬元不等,定價升至3716.2萬至7027.8萬元,加幅5%。

Genova首推泳池複式戶標售

另外,新地元朗PARK YOHO Genova昨天首度開放位於29座地下及高層地下B室的「Genova複式泳池大屋」供傳媒參觀,單位實用面積1702方呎,連1203方呎花園及私人泳池,並隨即公布於下周一(17日)起招標,本月底截標。新地代理總經理陳漢麟說,複式戶屬於區內罕有,料單位呎價可創項目新高,不排除短時間內再加推單位標售。

各大發展商均以行動表明絕不平賣新盤。資本策略執行主席鍾楚義指出,旗下屯門城.點料未來兩個月內批售樓紙及推售。他說,現時同區平均呎價約1.4萬至1.5萬元,項目將以高於市價發售。

徐榮及張達倫參觀63 Pokfulam

九建(00034)旗下西營盤63 Pokfulam昨日亦獲藝人徐榮及張達倫到場參觀,市場消息稱項目暫收約600票,以周日(16日)發售50伙計算,超購11倍。

美聯住宅部行政總裁布少明認為,美國加息預期降溫,意味本港今年加息機會減低,對樓市起正面作用。他說,規模較大的新盤定價較貼近市價推出, 但規模較細或現存貨尾單位,發展商傾向「求價」,有條件高價推售。