大和發表報告認為，今年香港地產市場已錄得多宗具指標的大額成交，總值達722億元，預期未來六個月內會陸續有來，顯示愈來愈多資本都憧憬地產市場進入新一章，現時正是公司將投資物業變現的好時機，這將有利於地產股釋放更多價值，重申地產股「正面」投資評級。
朗豪坊怡東惹關注
年初至今具指標成交包括南豐集團以逾246億元購入啟德商業地、恒基地產(00012)以近233億元購入中環美利道商業地王等。
大和薦買新地恒地
大和報告指出，未來六個月潛在的大額成交，尚有旺角朗豪坊辦公大樓、銅鑼灣香港怡東酒店等。有關趨勢的出現，不能只以內地熱錢流入來解釋，因為上述不少物業都是由本地發展商購入，當中有部分是過往一直被視為保守的發展商。
大和認為，香港物業市場正在朝着「大都會化」（Metropolitanisation）邁進，特點是規模持續擴張。近期多宗具指標大額成交，正正是買家以資本押注在下一階段的香港物業市場。這個風氣下，給予現有業主機會將投資物業套現或換入更高質素的物業。對地產股而言，該行看好新鴻基地產(00016)及恒地，給予的目標價分別為136.5元及58元，投資評級均為「買入」。
不過，花旗銀行環球財富策劃部主管張敏華表示，該行維持全年樓價下跌15%預測，如用現時樓價計算，到今年底會有約20%潛在跌幅，原因包括金融管理局再出招應可為樓市降溫，同時下半年為傳統樓市淡季，加上一手市場會有大量供應。
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