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地產新聞
將軍澳3盤齊破頂
(文匯報) 2017年7月12日
一手樓興旺,二手樓亦不遑多讓,住宅林立的將軍澳有3屋苑齊齊出現新高個案。利嘉閣地產楊震霆表示,市場再度錄得新港城高價成交,單位為4期G座高層03室,面積363方呎,兩房兩廳間隔。業主放盤約3個月,原叫價600萬元,後微減10萬元,以590萬元售出,折合呎價16,253元,呎價再破同類型單位新高。

楊震霆指,上述為新港城於7月錄得的第3宗成交,現時屋苑約有135個放盤提供,單位最低「入場價」由498萬元起。

將中2房實呎逾1.68萬

除此之外,美聯物業林志堅表示,該行剛促成將軍澳中心2房單位買賣成交,單位SSD期滿即以647萬元沽出。單位為8座高層D室,面積384方呎,屬2房間隔,俗稱「細兩房」,獲上車客垂青以647萬元成交,呎價16,848元,創同類「細兩房」呎價新高

至於中原地產柯勇表示,該行最新促成一宗維景灣畔高價交投,單位為3期15座中高層C室,面積399方呎,採一房間隔,剛以638萬元成交,創屋苑同類型單位新高,折合呎價15,990元。

天盛苑高層雙破頂易手

至於其他地區,世紀21灝天地產徐錦鴻表示,該行新近促成大埔逸瓏灣成交,單位以2,700萬元沽出,成交價創屋苑二手新高紀錄。單位為1期19座地下連花園單位,面積971方呎,連971方呎花園,以2,700萬元連1個車位成交,呎價23,256元。另外,祥益地產黃肇雯表示,細價上車盤持續減少,居屋亦被帶動頻錄破頂價個案,天水圍天盛苑D座高層11室,面積597方呎,獲區內首置客垂青以420萬(居二市場價)購入自住,平均呎價7,035元,成交價及呎價更創屋苑同類單位的歷史新高。

雲峰大廈3房3800萬新高

市區盤亦有新高成交,中原豪宅陳家鴻透露,北角區將有大型新盤推出市場,買家紛紛於區內偷步入市。其中,北角雲峰大廈B座高層2室,面積1650方呎,3房套間隔,最新以約3,800萬元易手,平均呎價23,030元。對上同類中層單位以3,400萬元沽出,是次成交較早前高出12%,成交價創屋苑新高。