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地產新聞
億元工商舖交易升1.3倍
(文匯報) 2017年7月12日
今年以來不斷錄得大額工商舖交易,據中原(工商舖)統計,市場上半年共錄得121宗逾億元大手成交,按年升1.3倍,帶動工商舖總成交金額衝上820億元,較去年上半年同期升近六成。該行預測,下半年工商舖表現繼續價升量穩,整體買賣成交宗數及金額分別會上升至4,300宗及900億元,而租務成交則會升至10,300宗。

寫字樓成交佔逾半

根據公司註冊處最新公佈資料顯示,截至6月底,在香港設立營業地點的非香港公司共有462間,較去年底的408間多出13%,反映市場對於工商舖需求將持續強勁。事實上,今年上半年121宗逾億元成交中,就有62宗屬於寫字樓成交,佔大額成交逾半。

中原(工商舖)寫字樓部顧問陳雁樓補充稱,上半年共錄得約1,236宗商廈成交,按年升2.3倍,成交金額約368億港元,亦升26%,預計下半年商廈成交宗數約800宗,成交金額約500億元。他又指,美利道及啟德商業地王批出後,寫字樓市場價升量跌,可以預見未來3至4年進入上升軌道,寫字樓價格升幅可達50%至60%。

舖市方面,訪港旅客人次回穩,零售市道轉活,投資者亦購入物業,刺激商舖上半年共錄得約807宗舖位成交,按年升約1.4倍,成交金額則錄得約254.16億元。當中,逾億元成交量於上半年錄得44宗,較去年上半年16宗上升1.75倍。

工廈上半年錄得14宗大額成交,亦較去年同期上升1倍。中原工商舖董事總經理潘志明指,因為工廈門檻低,可以分拆出售,用途多元化,他看好下半年工廈走勢,預計下半年工廈成交上升一成至兩成。中原(工商舖)工商部董事郭楚華稱,上半年工廈共錄約2,119宗成交,成交金額約197億元,分別升65%及85%,估計下半年會有更多拆售工廈項目推出,推高工廈物業投資氣氛。

中原增拍賣部爭生意

潘志明透露,工商舖上半年的營業額3.78億元,較2016年上半年2.39億元按年增加58%,為2012年上半年後新高,因市道向好,上調今年營業額至8億元,目前分行數目約30間及700人,較去年多7%及4%。另外,中原工商舖亦新增拍賣部,首場拍賣將於8月22日舉行,隨後將每一個半月至兩個月舉行一次拍賣會,主要以現有資源營運。

鄧成波8千萬購工廈地舖

最新成交方面,土地註冊處資料指,筲箕灣新高聲工業大廈地舖A及B於上月底成交,成交價8,000萬元,新買家為恒金企業公司。公司註冊處顯示,公司董事為資深投資者鄧成波及其兒子鄧耀邦。原業主於1997年以1,097萬元購入,升值6.3倍。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)