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地產新聞
豪宅新盤單周吸10億
(東方) 2017年7月12日
港股反彈,利好豪宅轉旺,過去一周全港豪宅新盤速錄逾10億元成交。新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽及上水天巒昨同時「開單」,兩伙成交價共逾1.1億元。除了市區連錄樓價逾億元交易外,屯門滿名山更錄連天台特色戶售5,520萬元,實用呎價見3萬元,創新界西北區分層住宅新高。

市場人士認為,股市回升,帶動豪宅樓市氣氛好轉,過去一周豪宅新盤明顯轉旺,港島及九龍市區率先錄得樓價逾億元高價成交,其中新地的何文田天鑄第一期,近日連錄5伙成交,套現逾2.75億元,當中7座27樓及28樓複式C室,成交價逾1.08億元。而英皇國際(00163)西營盤維港峰的38樓及39樓B室,成交價1.88億元,創出項目新高。

滿名山呎價3萬冠新界西北

昨日市場更湧現多宗高價成交,據一手銷售資訊網資料,新地西南九龍天璽昨售出第20座第1區80樓C單位,實用面積1,377方呎,成交價7,595.1萬元,實用呎價55,157元,屬項目近兩個月首宗成交。

同系天巒昨售出莫里茲大道7號洋房,成交價3,880萬元,該洋房實用面積2,036方呎,花園面積1,507方呎,天台面積706方呎,實用呎價19,057元。同系元朗PARK YOHO Genova料快將落實新銷售安排,項目暫錄逾300票,該盤錄兩宗交易未有進展,發展商隨即將兩伙加價1.5%。

即使新界西北區分層住宅亦錄破頂價成交。嘉里建設(00683)旗下屯門滿名山以招標形式售出名庭第7座7樓A室特色戶,實用面積1,840方呎,平台及天台面積分別973方呎與1,616方呎,間隔四房雙套設計,成交價5,520萬元,實用呎價高見3萬元,料創新界西北區分層住宅歷來新高。

發展商表示,該單位附設有私人升降機大堂,以及3.5米特高樓底,橫形大廳及主人套房均向南,可以享黃金泳灘等景色。嘉里發展執行董事朱葉培指出,滿名山已售逾900伙,是次招標售出的名庭海景頂層特色單位,同類型的單位於滿名山僅有5套,成交價反映市場對優質單位的需求。

柏傲灣兩伙套現逾4400萬

另外,新世界發展(00017)荃灣柏傲灣過去兩日亦連沽兩伙海景大宅,合共套現逾4,400萬元,其中2A座10樓A室,實用面積1,252方呎,昨以2,192.7萬元售出。項目累售948伙,套現逾93億元。同系尖沙咀名鑄上周亦售出61樓E室特色戶,成交價8,800萬元。