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地產新聞
Genova首推開放式 326萬入場
(文匯報) 2017年7月10日
一手盤銷情暢旺,發展商紛紛加推單位應市。新地旗下的元朗PARK YOHO Genova和長實旗下的荃灣海之戀‧愛炫美兩天內合共加推274伙單位。其中,PARK YOHO Genova第4號價單提供69伙,包括首度推出開放式迷你戶,實用面積251方呎,折實售價約326.5萬元起,屬項目暫推單位入場費新低。而海之戀‧愛炫美加推205伙,單位加價約2%。

新地代理總經理陳漢麟昨日於記者會表示,PARK YOHO Genova 第4號價單屬於原價加推,而其中13伙單位為首次推出的開放式單位,均位於15B座E室,實用面積251方呎,折實售價由326.5萬元起,而3房套房向內園單位亦為首推單位,期望吸納不同層面客源,而項目昨日開始開放示範單位及接受收票。

據一手銷售資訊網顯示,項目新加推單位實用面積251方呎至873方呎,售價由388.7萬元至1,395.3萬元,呎價15,486元至15,983元;以定價計算,最平單位為第15B座2樓E室,售價為388.7萬元,呎價為15,486元;最平呎價為第17座2樓C室,售價為724.8萬元,呎價為13,779元;而最貴單位為第16A座1樓A室,售價為1,395.3萬元,呎價為15,983元;最貴呎價為第15A座1樓A室,售價為1,116.3萬元,呎價為21,142元。其中,15B座2樓E室單位計及最高16%的折扣後,折實售價約326.5萬元。

9日累售逾300伙套25億元

新地副董事總經理雷霆表示,項目於9日內累售逾300伙,套現25億元。集團表示,已售單位中最大手為由一組家庭客連購3伙3房戶,涉資逾3,100萬元。

愛炫美加價2%加推205伙

此外,長實執行董事趙國雄表示,荃灣海之戀.愛炫美上周六銷售理想,整體售逾95%單位,平均每伙約1,300萬元,其中A組 (大手買家)售出122伙。整個項目連同海之戀1期,已售出約1,300伙,涉資逾150億元。趙國雄續指,周六加推的205伙單位,折實平均實呎16,780元,加價幅度約2%,是次加推將預留約 3成單位予愛炫美的向隅客選購。

據長實表示,新一批單位以定價計,市值約25億元,扣除最高22%優惠後,有關單位折實價由732.8萬元至1,646.5萬元,折實呎價由14,569元至20,080元。

由於有新盤發售,剛過去的周六日一手成交逾432伙,其中包括於上周六海之戀.愛炫美售出的380多伙。

63 Pokfulam最快本周末開售

至於其他新盤方面,九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示,63 Pokfulam展銷廳上周五、六錄逾2,500人次參觀,料昨日單日錄逾2,000人次,項目最快本周末前開售。長沙灣AVA61於周末兩日錄得7宗成交,包括19樓B室開放式單位,實用面積164方呎,成交價382.5萬,折實呎價23,323元。項目自上月23號開售至今累沽出55伙,合共套現近1.85億元。香港文匯報訊(記者 張美婷)