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地產新聞
新盤兩天沽逾440伙增64% 愛炫美售394戶佔九成
(信報) 2017年7月10日
市場再有大型住宅新盤推售,帶動一手銷情向好,過去兩天共錄得逾440宗一手住宅成交,按周急增約64%;當中長實(01113)荃灣海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)兩天沽出394伙,佔周末成交約90%。

據統計,本月首9天已有約750宗一手成交,已多過上月全月的約692宗。業界估計,本月一手成交量有機會達2000伙以上。

本地客逾億掃5單位

長實愛炫美過去周六進行首輪銷售共412伙,單日沽出390伙,當中最大手為一組本地客按定價計斥逾1億元掃入5伙。

長實執董趙國雄表示,連同之前推出的海之戀第3期,不足個半月累沽約1300伙,套現超過150億元。愛炫美下一輪賣樓將給予向隅客優先揀樓,計劃預留三成單位予向隅客。

愛炫美上周六加推205伙,實用面積503至820方呎,折實平均呎價1.68萬元;入場單位為3C座7樓B室兩房戶,實用面積503方呎,折實732.81萬元,折實呎價1.46萬元。

愛炫美位於荃灣大河道100號,共4幢住宅,提供1436伙,實用面積497至1163方呎,預計2019年6月底入伙。

AVA 61錄7宗交易

市場消息指出,愛炫美昨天再錄得4宗成交,令該盤過去兩天成交量增至394伙。新地(00016)元朗PARK YOHO Genova兩天共有30宗成交,而美聯物業獨家代理的深水埗AVA 61,過去兩日有7宗成交。

綜合周末一手成交逾440宗,為今年第二多的一個周末,僅次3月底周末的約570宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上月市場觀望情緒減退,刺激本月一手成交量回升,頭9天一手成交約750伙,已超越上月全月的692伙,若PARK YOHO Genova及愛炫美繼續推售步伐,加上九建(00034)西營盤住宅項目63 Pokfulam,估計全月一手成交至少有1800宗,甚至有望逾2000宗。

大盤開賣未沽清 交投放緩

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,大盤開賣未能即日沽清,反映市場交投有放慢跡象,相信發展商未來推售一手住宅新盤時,要在定價及付款辦法方面吸引買家,如提供高成數按揭等,特別是供應較多的地區如將軍澳及東九龍啟德等。