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地產新聞
全球一般住宅 上季平均升6.9%
(文匯報) 2017年7月8日
萊坊昨日發佈今年第一季《全球住宅城市樓價指數》,一般住宅樓價按年平均上升6.9%,升幅為2013年第四季以來最高。內地城市依然佔據排名榜的前列位置,佔前十位的七個位置,但受內地房策影響,一線城市如北京和上海的樓價指數排名下跌。

房策抑制 內地依舊標青

萊坊表示,內地實施更嚴格的樓市政策,包括較低的貸款成數和第二套房購房限制開始在內地樓價指標數字反映。指數追蹤的20個中國內地城市中,平均樓價年度升幅由上一季的19.2%收窄至今季的15.9%。萊坊指,該指數追蹤全球150個城市一般住宅的樓價變化,當中指數追蹤150個城市中45個城市位於亞太區。

加息壓力 港樓升幅料緩

萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言迅預計,內地城市進一步的樓市降溫措施將拉低住宅樓價升幅,今年一線內地城市的樓價料會有3%至5%的溫和升幅。香港開始感受到加息帶來的影響,預計未來幾個月住宅樓價的升幅將放慢,全年樓價將有5%至10%的升幅。

至於加拿大多倫多3月的樓價按年上升24.8%,主要因為對外國人和非居民徵收的15%購房稅,相信其樓價升幅會在未來數月收窄,跟隨溫哥華錄得溫和的樓價升幅(樓價上升12.2%)。而在指數追蹤的150個城市中,123個(比例約82%)城市錄得年度升幅,當中40個城市有雙位數的樓價升幅。

荷蘭城市的樓價升幅強勁,指數追蹤的四個荷蘭主要城市,阿姆斯特丹、鹿特丹、烏德勒支和海牙都錄得超過10%的年度升幅。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)