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地產新聞
富榮重奪綠表居屋王
(文匯報) 2017年7月8日
樓市不斷攀升,新高紀錄不斷被刷新。土地註冊處資料顯示,旺角富榮花園1座低層J室,實用面積431方呎,登記以535萬元(未補地價)易手,實用呎價12,413元,打破本月初雅濤閣高層單位12,393元,「贏個馬鼻」,創全港未補地價居屋新高呎價。原業主於1998年以180萬元未補地價購入,現賬面獲利355萬元,賺幅接近兩倍。

年初至今紀錄標高12%

翻查資料,今年1月時富榮花園曾經以每呎售價10,980元,登上全港綠表居屋王的寶座,但3月即被樂富德強苑以每呎11,202元打破紀錄,之後紀錄不斷被推高。事隔4個月後,富榮花園終於重奪「失落的寶座」。

顯明苑開放戶月租1萬

除居屋王的出現,其租金升幅亦令人咋舌。據了解,將軍澳居屋近月租金不斷上升,連居屋的開放式單位月租亦要過萬元。其中,顯明苑極高層11室,實用面積213方呎,月租1萬元,呎租47元,業主於去年9月購入,當時作價僅189萬元(已補地價),現租金回報達6.3厘。另一個單位為寶明苑A座中低層11室,實用面積213方呎,月租同為1萬元,呎租47元,業主於2013年以196萬元購入,現租金回報約6.1厘。

另外,一些過去無人問津的另類單位,最近亦錄得承接。土地註冊處資料顯示,鰂魚涌康怡花園D座極低層11室,剛以550萬元成交,單位實用面積509方呎,實用呎價僅約10,806元,屬屋苑近年低價買賣。惟須留意該座有單位曾發生轟動一時烹夫案,令同座單位叫價一向較市場低。

康怡烹夫案同座呎價1.08萬

據悉,單位原本叫價700萬元,最終以550萬元成交。原業主2013年底以439萬元購入,賬面賺約25.3%。屋苑對上一宗1樓單位,為A座1樓7室,實用面積497方呎,今年1月以709萬元易手,呎價14,266元,今次易手單位較該單位造價下跌22%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)