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地產新聞
寫字樓買賣勁飆兩倍
(東方) 2017年7月6日
上半年寫字樓買賣氣氛向好,市場頻錄高價成交,交投量亦理想。上半年共錄1,249宗寫字樓買賣登記,較去年同期急升兩倍,亦為繼一三年上半年後再次升穿1,000宗高水平,為雙倍印花稅後四年新高,而涉及成交總值亦升86.7%至289.3億元,創兩年新高。近期非核心區寫字樓成交趨旺,觀塘商廈萬泰利廣場高層兩層以近3.9億元沽出,成交呎價分別約16,500及16,800元。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,上半年寫字樓市況相當活躍,共錄1,249宗登記,總值289.3億元,較去年同期的413宗及155億元,分別大幅上升兩倍及86.7%。當中第二季交投明顯較第一季活躍,第二季錄860宗登記及199.6億元,較第一季的389宗及89.7億元,同升約1.2倍。他表示,資金充裕加上不少中資財團來港,相信下半年甲級寫字樓或全幢物業仍然搶手。

逾億大額交易26單

隨着商業地王誕生之後,不少業主反價封盤,以中環及東九龍的商廈最為明顯,以致上月交投開始減慢。

上月市場共錄225宗寫字樓買賣登記,涉及30.6億元,按月分別跌22.7%及49.0%。雖然宗數連跌兩個月,但仍穩企於200宗水平以上。期內登記金額最高的個案為灣仔富通大廈32樓,價值1.45億元。

港置工商舖指出,上半年逾億元工商舖交投亦不俗,累錄44宗買賣登記,較去年同期升約63%,當中以寫字樓為主,佔26宗,按年升約136%。但全幢商廈僅佔4宗,較去年上半年的7宗為低,包括中環安蘭街11至15號全幢商廈,涉資約7.66億元。

萬泰利兩層售3.9億

展望下半年,該公司行政總裁黃漢成預期,工商舖整體交投量將升約8至10%。

市場消息指出,觀塘商廈萬泰利廣場高層兩層以近3.9億元沽出,兩層樓面面積分別約11,632及11,618方呎,成交呎價分別約16,500及16,800元,成交價料分別約1.92億及1.95億元。

另市場消息透露,旺角彌敦道594至596號旺角新城全幢商廈,總樓面面積約43,981方呎,市傳獲買家以呎價約兩萬元洽購,料涉資約8.8億元。