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地產新聞
愛炫美首批412伙周六開售 Genova添食 推售18特色戶
(文匯報) 2017年7月5日
一手火熱下,本周六將有3個新盤合計推售445伙應市,包括荃灣海之戀.愛炫美首批412伙單位、元朗PARK YOHO Genova的18伙平台特色單位及長沙灣AVA 61的15伙單位。此外,九龍建業於西營盤63 Pokfulam 昨上載售樓書至一手銷售網,料本周末前開價,首批料約70伙,最快下周進行首輪銷售。

長實旗下荃灣海之戀.愛炫美昨日公佈銷售安排,將於本周六發售412個單位,總值約70億元,包括91個4房1套單位,161伙3房及160伙2房,分佈於第1及2座。價單售價914萬元至2,924萬元,平均呎價22,095元,扣除22%折扣後,折實平均呎價17,234元,折實售價由713萬元至2,280萬元。

項目將於周四截止認購登記,周六開售當日,將會分成A、B兩組。A組人士為大手買家,可在第一輪揀樓,發展商在開售的412伙中,預留約30%、即123伙予A組買家。至於餘下289伙則由B組人士作第二輪揀樓。選購4房單位的買家,今次可獲優先認購項目車位。

長實愛炫美四房擬加價

據了解,愛炫美至今推出432伙,首次發售只推412伙,餘下未來的20伙全數為4房單位。長實地產投資董事郭子威表示,餘下單位會留待之後發售,價格會有溫和調升。

其他新盤方面,元朗PARK YOHO Genova 將於本周六推出18伙平台特色單位。新地代理總經理陳漢麟表示,單位將採用即場登記和抽籤方式,每位登記客戶只限購買2伙,早上11時開始發售。根據價單顯示,18伙平台特色戶面積介乎478方呎至873方呎,連接約100至200方呎平台,定價約760萬元至1,383萬元。

另外,新地副董事總經理雷霆表示,集團其他項目包括半山巴丙頓山、北角海璇及馬鞍山雲海,將視乎售樓書、示範單位和預售樓花同意書等進度,相繼推出市場,料有機會7月尾至8月初開售。

資深投資者盧華家族的長沙灣AVA 61昨將之前錄得交易未有進展的3樓B室及10樓B室,分別加價5%與3%,同時加推14伙,價單售價由308萬元至362萬元。該15伙於本周六推售。

63 Pokfulam上載售樓書

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永稱,西營盤63 Pokfulam昨上載售樓書至一手銷售網,本周末前開價,首批料約70伙,最快下周進行首輪銷售。 該盤提供350伙單位,包括開放式戶至三房戶,實用面積209方呎至494方呎。他又稱,或會保留項目一半單位作長線收租,料以極高層戶為主或保留其中一座。

對於該盤其中一款三房一套單位實用面積只有494方呎,部分房間只有30多方呎。他表示,覺得房間比例不錯,主人房都可以有套房,其餘兩個房間面積亦可以,住戶亦可以靈活調配,把當中面積較細房間用作客房或工作間。

他又認為,由於不少國家及地區人口組合偏細,相信細單位仍是大勢所趨。

敦皓特色戶招標發售

豐泰地產投資資產管理副總裁張倚梨表示,旗下西半山干德道敦皓最後3伙特色單位,皆屬於項目最大面積單位,其中28樓D室(THE MORGAN SUITE)會以連裝修招標發售,未有指引價,但意向價參考對象為干德道一帶的一手特色單位。她稱,項目至今共售出108伙,連車位計,套現逾41億元。

名鑄8800萬售出相連戶

新盤成交方面,新世界於尖沙咀名鑄昨日招標售出一伙特色户,以8,800萬元售出61E相連單位,面積2,258方呎,呎價38,973元。香港文匯報訊(記者 顏倫樂 張美婷 梁悅琴)

各新盤最新部署

樓盤          部署

元朗PARK YOHO Genova 本周五推售93伙標準戶,本周六推售18伙平台特色戶
荃灣西海之戀.愛炫美 本周六推售412伙
長沙灣AVA 61 部分單位加價3%與5%,本周六推售15伙
西營盤63 Pokfulam 昨日上載售樓書,本周末前開價,最快下周推售

製表:記者 梁悅琴