逾千車位拆售潮 天鑄今搶閘

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地產新聞
逾千車位拆售潮 天鑄今搶閘
(東方) 2017年7月5日
上半年各區車位做價屢次創出新高,發展商乘勢部署下半年啟動大規模車位拆售攻勢,期內多個大型新盤將合共推售料逾千個車位,市值高逾30億元。

當中,新鴻基地產(00016)何文田天鑄今起發售車位,最貴售價400萬元,勢創同區新高。另恒基地產(00012)馬鞍山迎海各期共提供近900個車位,發展商快將拆售,市值高達20億元或以上。

消息人士指出,發展商有見車位價格持續上升,市場需求卻有增無減,乘勢拆售旗下新盤的車位。其中,天鑄今日起拆售車位,首批推出224個,售價由325萬至400萬元不等,有代理估計,普遍獲車位認購權的大單位買家均有意認購車位。該盤合共提供約370個車位,市值高逾12億元。

至於同區會德豐地產旗下ONE HOMANTIN亦部署本月底拆售車位,首推86個車位及15個電單車位,車位售價300萬至350萬元,電單車位售價則30萬元。

迎海入場費料220萬

新界方面,消息透露,迎海快將啟動車位拆售攻勢,屋苑各期共提供近900個車位(包括商業車位),首批先推數十個測試市場反應,售價料約220萬元起,即該盤全數車位市值高達20億元或以上。資料顯示,該盤之前曾出售小量車位予大單位等買家,最新售價215萬元,短短約一年多已累積加價約兩成。

事實上,今年上半年車位天價成交湧現,英皇國際(00163)西營盤維港峰有車位以518萬元售出,創全港車位新高紀錄。

而九龍站君臨天下有車位以400萬元售出,創九龍區歷來新高。新界區則有沙田溱岸8號錄得車位以350萬元售出,創新界區新高。