市場有多個新盤開售，搶去大批購買力，二手市場交投持續沉底。四大代理行在剛過去的周六日均僅錄得單位數字成交，介乎3宗至7宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，二手交投受金管局出招及美國加息等消息影響未見起色，持續沉底，加上盤源短缺及樓價乾升，準買家承接力備受考驗。他認為，除非業主願意減價吸客，否則短期二手在盤源及價格上難與一手抗衡。
盤源短缺 樓價乾升
美聯下半年首個周六日十大屋苑錄得5宗成交，雖然按周增加2宗，惟連續7個周六日錄得單位數，續於低位徘徊。布少明表示，下半年市場大型新盤戰一觸即發，元朗Park YOHO Genova率先在前日開售，大收旺場，搶吸市場大批購買力；荃灣西焦點項目海之戀．愛炫美緊接應市，一手熾熱氣氛勢進一步升溫。
中原十大屋苑剛過去周六日錄得3宗成交，為今年周六日交投次低。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府早前數度「加辣」，加上美國加息影響，不少買家擱置入市，市場觀望氣氛濃厚。此外元朗大型新盤開售，搶去大量客源，本月亦將有大型新盤開賣，料一手持續主導大市，二手短期內難有起色。
不過，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受七一回歸節日氣氛帶動，市場買賣氣氛好轉，刺激買家的入市意慾。加上市場已開始消化加息因素，買家由觀望態度轉為入市，有利二手成交量增加。
他指，買家較早前憂慮加息影響，入市態度審慎，令二手成交量連續多周於低位徘徊。隨着市場陸續消化加息因素，買家的入市態度轉趨正面，加上將有多個新盤推售，相信會進一步令買賣氣氛變得活躍。利嘉閣在過去周六日十大屋苑錄得7宗二手成交，按周大增75%。
持貨力強 業主價硬
港置行政總裁李志成表示，部分新盤向隅客回流二手市場，帶動個別二手屋苑的睇樓量，不少準買家遇合心水樓盤時，仍積極還價入市。惟本地業主持貨力強勁，除放盤量偏低外，開價強硬，議價空間近零。準買家還價不成，並受新盤優惠及貼市開價吸引，購買力仍然向一手傾斜，故本周六日二手交投量仍處於單位數水平。港置十大屋苑於過去周六日共錄得4宗成交，為連續14個周六日錄得單位數成交。香港文匯報訊（記者 吳婉玲）
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