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地產新聞
居屋私樓呎價持續破頂 二手樓均價新高 逼7百萬
(文匯報) 2017年6月30日
二手樓價繼續攀升,本季平均二手註冊額暫錄694.6萬元,創出有紀錄以來新高。各區屋苑亦不斷出現破紀錄成交,居屋黃大仙翠竹花園三房單位升穿7球(即700萬元),並創出12,098元屋苑新高呎價。而大坑豪宅尚巒呎價亦破頂,每方呎30,795元。

香港置業行政總裁李志成昨日表示,二手樓價持續攀升,帶挈本年第二季至今(截至6月28日)平均二手註冊額逼近7百萬關口,錄約694.6萬元,創出有紀錄以來新高,較首季約663.9萬元再升約4.6%,連升5個季度。

該行據土地註冊處最新資料顯示,本年第二季至今錄得12,882宗二手住宅註冊,較首季10,261宗增加約25.5%,註冊金額約894.8億元,較首季約681.2億元增加約31.4%,增幅較註冊量顯著。若與去年第二季10,201宗及約564.7億元比較的話,註冊量及金額則分別增加約26.3%及58.5%。

翠竹花園升穿7球

另外,居屋市場再添新高,富誠地產林凱薇表示,黃大仙翠竹花園12座高層D室,實用面積591方呎,屬三房間隔,日前以715萬元(已補價)成交,折合呎價12,098元,呎價亦創屋苑新高。原業主於2010年以245萬元購入。

同樣位處市區,世紀21北山地產嚴智贇表示,大坑尚巒高層A室,實用面積893方呎,獲區外換樓客以2,750萬元承接,呎價30,795元,創該物業成交呎價歷史新高。原業主於2010年作價2,502萬元購入物業作投資。

至於新界區,中原地產王勤學表示,元朗采葉庭7座高層H 室,面積460方呎,日前以544萬元沽出,呎價11,826元,呎價創屋苑新高。原業主於2011年以192萬元買入單位。

美聯物業梁葦姮表示,該行日前促成大埔太湖花園三房單位成交,用家以743萬元承接,造價創屋苑同類單位新高。單位為8座高層C室,面積526方呎,三房間隔,以成交價計,呎價14,125元。原業主於12年10月份以約422萬元購入上述物業,物業升值約76%。

御葡萄業主平手離場

不過,元朗葡萄園2期御葡萄出現平手離場成交,利嘉閣地產劉喜燕透露,該單號屋面積約1,242方呎,為三房一套,業主於5月放盤,開價1,600萬元,直至本月經買賣雙方議價後,最終以1,450萬元完成交易,折合呎價11,675元。據了解,原業主剛於2010年6月,以約1,415萬元購入物業,現轉手帳面僅獲利約35萬元。若計及雜費,料平手離場。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、蔡競文)