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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年6月28日
【文匯報】報導,長實推過渡貸款,棄順逆按揭。前日長實地產投資董事郭子威聲稱擬與本港7間銀行商討合作,為荃灣海之戀‧愛炫美提供順逆按揭,被市場批評違反安老政策原意。事隔一日,長實態度出現180度轉軚,其執行董事趙國雄昨表示,有關方案只是構思,集團決定不會推出此類計劃方案,又指煞停此按揭計劃並非受到政府壓力。一邊煞停,另一邊長實夥拍利嘉閣按揭及經絡按揭轉介推出為期6個月的過渡性貸款,協助換樓客資金周轉。

【明報】曰,何猷亨﹕搞地產進取但不貪心,尚嘉不與中資鬥高價盲搶地。賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股現正推出在港首個住宅項目灣仔壹嘉,標誌着其身兼澳博(0880)助理營運總裁的兒子何猷亨,正式涉足地產市場。何猷亨接受專訪時指,尚嘉成立短短3年已在港發展3個新樓盤,他形容公司取態是「進取但不貪心」,因為老闆(即母親)雖然財力雄厚,但作為中小型發展商需睇餸食飯,不會與中資財團盲目鬥高價搶地。

【信報】謂,花旗盧韋柏:樓市泡沫已成,調整15%合理。香港樓市與經濟發展可謂息息相關。花旗香港及澳門區行長盧韋柏認為,本港樓市已形成泡沫,下跌15%是合理調整,惟現時未見到樓價急劇向下的因素。近年樓價屢創新高,反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)連升19周後,上周終於回落。盧韋柏分析,在量化寬鬆政策之下,全球資金泛濫,而買家購買習慣改變,也是推升本港樓價的原因之一。

【蘋果日報】稱,星展梁兆基:未來樓價視乎「父母儲蓄」。星展銀行高級經濟師梁兆基則指出,要估算未來樓價走勢,要視乎父母儲蓄,「影響樓市的因素是看每人的父母有多少儲蓄,父母儲蓄越多,個人收入多少已不重要」,他又指現時市民買樓不在乎利息增加,因他們擔心現時不上車,未來樓價上升及息口增加時更難置業,他更直言「擔心樓價升多過跌」,現時樓價最大的風險就是突然爆升20%,導致爆升的原因包括美國不加息及人民幣貶值。

【東方日報】指,中資高價搶地效應,大行睇樓價再升10%。中資財團湧港高價投地,推高香港地價,世邦魏理仕預期中資仍會積極投地,有機會進一步推高地價,估計住宅樓價下半年上升約5至10%。另中資財團亦積極吸納重建項目,華潤置地(01109)以11.09億元購入中環贊善里1至4號項目作重建發展。

【晴報】報導,中銀香港:全年樓價料升8%。中銀香港(02388)昨發表研究報告,指本港樓價去年4月至今,錄得升幅近20%,主要受惠於經濟好轉以及利率未有跟隨美息調整,但近期情況發生變化,因中原城市領先指數升幅稍為緩和,故認為樓價上升趨勢不可持續,料下半年樓市將平穩發展或輕微向上,估計全年樓價升8%。

【星島日報】指,藍籌屋苑交投急挫,按月下跌二至七成。隨着上月金管局收緊按揭、美國於月中宣布再度加息,並且一手盤繼續積極開售搶客下,準買家入市態度審慎,令藍籌屋苑交投量顯著回落,相較5月份同期,普遍下滑約五成,部分更只有個位數字成交,業界認為,除非業主願再擴大議幅,否則短期內成交量將依然受壓。