趙國雄：只屬草擬方案 非受政府壓力
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）前日長實地產投資董事郭子威聲稱擬與本港7間銀行商討合作，為荃灣海之戀‧愛炫美提供順逆按揭，被市場批評違反安老政策原意。事隔一日，長實態度出現180度轉軚，其執行董事趙國雄昨表示，有關方案只是構思，集團決定不會推出此類計劃方案，又指煞停此按揭計劃並非受到政府壓力。一邊煞停，另一邊長實夥拍利嘉閣按揭及經絡按揭轉介推出為期6個月的過渡性貸款，協助換樓客資金周轉。
事實上，前日有關消息公佈後，長實認為父母可憑此增加每月資金調配，並將積蓄用作資助子女上車，但被市場批評為賣樓「無所不用其極」、違反安老政策原意。按揭證券公司更表明不鼓勵長者以年金支付物業供款。
否認「榨乾」父母棺材本
趙國雄昨日突然現身利嘉閣海之戀．愛炫美專門店開幕禮為此按揭計劃拆彈，強調提供順逆按揭一條龍計劃只屬構思及草擬方案，現時樓市暢旺，市場置業需求大，覺得無須此類計劃方案，煞停此按揭計劃並非受到政府壓力，並稱「無人同我哋接觸過」。對於有指父母申請逆按揭支付首期是「榨乾」父母棺材本，趙國雄回應指，父母會有自己的考慮，無話「榨乾」，相信市民置業前會考慮清楚還款能力。
縱然逆按揭促銷方案一夜之間被推倒，長實昨日夥利嘉閣按揭推出為期6個月的過渡性貸款，協助換樓客資金周轉。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，計劃最高貸款額為現有物業估值的60%減按揭貸款尚餘欠款，或新樓所需首期金額減訂金。還款期長達6個月，期內只需繳付利息，息口為P（P為5厘）減2.5厘，並接受現有物業按於其他銀行的申請。
此外，經絡按揭轉介亦為海之戀．愛炫美推出樓換樓按揭計劃，還款期長達6個月，期內供息不供本，客戶可出售現有物業以作為一筆過渡性的貸款，以支付新物業的首期，息率亦低至P-2.75厘。
趙國雄又稱，荃灣海之戀．愛炫美料本周內開價，今天會開放四房示範單位予傳媒參觀。長實地產高級營業經理封海倫稱，首張價單不少於288伙，戶型包括2房、3房及4房，並會首推1、2座。長實地產投資董事郭子威續稱，首張價單重點推1、2座，大部分單位望東南。
Genova周六發售234伙
另一方面，新地於元朗PARK YOHO Genova首批234伙於本周六推售，消息指，至昨晚累收3,900票，超額登記16倍。新地副董事總經理雷霆表示，項目連日收票情況踴躍，昨公佈首輪銷售安排，於7月1日(本周六)公開發售234伙。他稱，會視乎銷售情況再決定加推，相信餘下單位有一定的加價空間。
新地代理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO Genova將設購買2伙至3伙單位(最多購買3伙)的A組；以及購買1至2伙單位的B組。A組買家優先認購，需最少認購1伙價單售價850萬元或以上的單位。而為公平起見，A組限額60伙供認購，使B組買家有機會購買心儀單位。該盤於本周五下午3時截票。首批234伙的價單市值約21億元。
滿名山加價35%重售
此外，嘉里建設於屯門滿名山早前錄終止買賣的四個單位大幅提價重售，加幅由23%至35%。其中，5座16樓D室，面積406方呎1房單位，今次加幅達35%，售價由519.1萬元升至698.3萬元，呎價由12,786元加至17,200元。該4伙即日起停售，並安排於本周六發售。
各區新盤最新動向
項目 事項
海之戀‧愛炫美 叫停順逆按揭草案，新推為期6個月的過渡性貸款，協助換樓客。
PARK YOHO Genova 收票暫超額登記16倍，首批234伙於本周六推售。
滿名山 終止買賣的四個單位大幅提價，加幅由23%至35%，本周六重售。
資料來源：綜合各發展商資訊
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