本港零售業總銷貨價值連續兩個月回升，但核心零售區吉舖情況仍未見明顯改善，過去甚為依賴自由行旅客消費的銅鑼灣及尖沙咀，現時4條主要街道共有9間吉舖，以銅鑼灣波斯富街佔4間最多，而全港最貴零售地段的銅鑼灣羅素街約一年來再現吉舖。至於尖沙咀廣東道雖只得1間吉舖，但因該舖的舊租高達452萬元，即使業主持續劈租，至今仍丟空近10個月尚未租出，估計租金損失至少2000萬元以上，為9個吉舖中最勁【表】。
波斯富街4吉舖最嚴重
本報記者走訪銅鑼灣羅素街、波斯富街及怡和街，發現以波斯富街的吉舖情況最嚴重，現有4個吉舖，包括59號麗園大廈地舖連閣樓。據土地註冊處資料顯示，該舖位前租戶為鐘錶品牌Titoni，月租40萬元，按建築面積約1300方呎計，呎租約308元，惟租戶自去年10月遷出後，舖位一直無人問津。雖然波斯富街吉舖最多，但業主減租幅度有限，大多在20%內。
同樣淪為吉舖的銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下G、H、I及J巨舖，丟空接近1年，為8個銅鑼灣吉舖中丟空時間最長。同區羅素街58號地下A舖，建築面積約600方呎，由鐘錶品牌Zenith於2011年起以每月143萬元承租，惟租戶已於上月遷出而變為吉舖，有指業主最近把月租叫價調整至80萬元，較舊租約大減約44.1%。
至於尖沙咀廣東道，原由溥儀眼鏡以每月180萬元租用的116至120號海威商業中心地下A號舖，在丟空近20個月及勁劈租金72.2%後，本月初成功以每月50萬元租出，令到該街道的吉舖減至一間，為廣東道94至96號文利大廈地下4及5號地舖。資料顯示，該舖位建築面積約2500方呎，原由周大福（01929）以每月452萬元承租，但約滿後遷出，舖位由去年9月開始丟空，至今接近10個月。
喜來登旺鋪代理副董事總經理黃偉文稱，周大福撤出後，上址先後減租至每月260萬及240萬元，期間接獲時裝店洽談短租半年，但業主堅持長租形式出租，令舖位丟空至今。他稱，業主新近再度調整叫租，進一步減至210萬元，意味不足兩年較原租約大跌約53.5%。
若以該舖舊租每月452萬元計計算，業主至今損失的租金收入達4520萬元，即使以最新叫租計，也損失2100萬元。
一線舖位無意劈租
中原（工商舖）副聯席董事石翠珊坦言，過去鐘錶珠寶租客爭租一線舖位的情況已不復存在，拖累如銅鑼灣等核心區舖位租金錄明顯調整，「普遍吉舖要減一半，甚至六成先租得出」。 目前銅鑼灣不少一線舖位業主仍不願大幅減租，令該區吉舖現象持續。
對於銅鑼灣吉舖情況相對尖沙咀嚴重，美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成表示，過去銅鑼灣租金升幅較尖沙咀凌厲，「有唔少金行都用嚟做戰略性據點，搶高咗個租金」，令部分業主至今仍不願意劈租求客，導致不少舖位丟空。雖然核心區舖位「丟空一個月（業主）就唔見好多錢」，惟也有部分早年以低價入市的舖位業主，寧丟空也不急於平價出租舖位。
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