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地產新聞
逆按揭物業 樓價上限1500萬
(文匯報) 2017年6月27日
所謂「逆按揭」,其實是按揭證券公司喺2012年推出「安老按揭計劃」,申請人士必須是年滿55歲以上的有樓長者,他們將自住的物業按予銀行,然後每個月取得一筆金錢作為生活費。

借款人或承繼人可贖回

根據按揭證券公司要求,申請人必須持有香港身份證,按予銀行的物業樓齡須為50年以下,申請人亦都可以揀10年、15年、20年的固定年期,又或者係終身每月收取年金,直到「逆按揭」到期為止,當安老按揭貸款終止時,借款人或繼承人可優先全數清還安老按揭貸款以贖回物業。如借款人或繼承人選擇不贖回,銀行將出售該物業以償還貸款。

須留意,逆按揭亦要計利息,亦要支付評估費、顧問費、律師費同其他雜費等。私樓、未補地價居屋(即係綠表居屋)、夾屋及公屋都可以申請「逆按揭」。另外,該計劃設有物業價值上限,其上限價值為1,500萬元,如物業估值高於該上限,每月年金亦將按1,500萬元的上限計算。■香港文匯報記者 顏倫樂