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地產新聞
天后舊樓呎價1.5萬破頂
(文匯報) 2017年6月26日
上周末十大屋苑成交持續低位,但市場內二手盤源仍短缺,業主見勢叫價企硬,其中不乏創歷史新高個案成交。天后廟道17號金香閣已有50年樓齡,近日錄得一宗成交,單位實用面積605平方呎,實用面積呎價達15,488元,造價創該物業歷史新高。

世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,天后廟道17號金香閣,為單幢舊樓,鄰近英皇道及天后港鐵站,地理位置較佳。新近錄得中層兩房間隔A室成交,單位實用面積605平方呎,獲區外換樓客以937萬元承接,實用面積呎價15,488元。

原業主於2010年7月購入上址自住,當時作價450萬元,持貨7年,賬面獲利487萬元離場,單位期內升值近1.1倍。

愉景新城5年升值76%

受區內新盤帶動,荃灣愉景新城兩房戶亦創新高。美聯荃灣愉景新城分行聯席區域經理梁仲維表示,區內向隅客增加,該行剛促成一宗愉景新城兩房戶成交,買家斥資約660萬元承接,創出該屋苑兩房單位新高。

該單位實用面積約為493呎,建築面積約為610呎,兩房間隔,業主6月中以約660萬元放盤,買家一口價成交,造價創屋苑兩房新高價,折合實用面積呎價約為13,387元,建築面積呎價約為10,820元。

據了解,原業主於2012年以約375萬元購入上述物業,是次轉售賬面賺約285萬元,物業升值約76%。

欣廷軒兩房賣668萬

市場盤源買少見少,顯示市民入市信心強烈。沙田欣廷軒山景兩房戶668萬元易手,創該物業造價歷史成交價次高。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近錄得沙田欣廷軒成交,單位為5座中層F室,單位放盤僅兩星期,原開價680萬元,經議價後減價12萬元,獲換樓客以668萬元承接,實用面積呎價16,135元,為該物業造價歷史次高成交,僅次於早前以673萬元沽出的另一兩房單位。

原業主於2011年9月購入上址,當時作價380萬元,持貨至今轉售,賬面獲利288萬元離場,單位期內升值76%。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

十大屋苑周六日成交

代理行 數量 增減

利嘉閣 4宗  -1宗

美聯  3宗  -2宗

中原  3宗  0宗

港置  2宗  0宗

製表:記者 張美婷