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地產新聞
Genova累收2916票超額11倍 提價8%加推96伙仍踴躍 折實603萬入場
(信報) 2017年6月26日
七一假期前夕,發展商普遍按兵不動,市場焦點轉移至現正收票的新地(00016)元朗PARK YOHO Genova。該盤上周二(20日)公布首張138伙價單後,連日收票理想,發展商日前(24日)乘勢加推96伙,折實平均呎價約1.25萬元,較首張價單加價約8%,市傳項目累收2916票,超額約11.5倍。

平均呎價1.25萬

過去兩日為PARK YOHO Genova開放示範單位及舉行嘉年華會的首個周末,就記者昨日所見,項目位於元朗青山公路潭尾段18號的現樓示範單位及售樓處參觀氣氛熱鬧,前來睇樓人流絡繹不絕,下午時段持續有數十人排隊睇樓,當中不少為一家大細。

該盤連日收票理想,繼上周四(22日)首日累收616票,之後連日錄得600個以上登記。發展商趁勢加推第二張價單共96伙,當中包括首度推出向東內園單位及實用面積925方呎的3房戶。

根據價單顯示,該批單位實用面積520至925方呎,定價717.9萬至1460萬元,呎價約1.3萬至1.64萬元,扣除最高樓價16%折扣優惠後,折實售價603萬至1226.4萬元,折實平均呎價約1.25萬元,較首張價單折實均價約1.16萬元加價約8%。

壹嘉傳將推價單

市場消息稱,截至昨天,項目累收約2916個登記,較推出的234伙超額約11.5倍。PARK YOHO Genova位於青山公路潭尾段18號,共有8幢住宅大廈,提供683伙,實用面積229至1873方呎,預計入伙日期為2018年3月31日。

另一邊廂,澳博(00880)常務董事梁安琪旗下尚嘉控股持有的灣仔壹嘉,市傳將於日內公布首張價單,同步開放現樓示範單位。位於灣仔道109號的單幢現樓壹嘉共100伙,實用面積278至892方呎,涵蓋開放式至3房戶。

市場欠缺大盤開售,周末一手交投持續萎縮,過去兩日一手市場僅錄約20宗成交,與上周末約20宗看齊。

AVA 61兩天沽7伙

資深投資者盧華旗下維達創建發展的深水埗單幢項目AVA 61,兩日共沽出7伙,佔大市成交約36.8%,連同該盤周五售出的單位,至今累沽36伙。位於深水埗大道61號的AVA 61共有138伙,實用面積150至232方呎,開放式及1房間隔,預計入伙日期為2020年3月31日。

另外,資本策略(00497)旗下沙田九肚山峰招標售出麗坪路69號屋及兩個車位,實用面積2596方呎,成交價8080萬元,呎價約3.11萬元。長實(01113)北角維港頌亦連沽4伙,市傳其中1座28樓B室,實用面積1594方呎,由地產代理高層購入, 成交價7373.8萬元,呎價約4.63萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,6月份一手市場欠缺焦點盤撐市,令至今交投只錄逾600宗,較上月約1600宗大減62.5%,若PARK YOHO Genova未能趕及本月推售,全月一手成交將跌至只有約700宗,屬今年以來最少。